【技术实现步骤摘要】
本申请涉及土地开发，具体而言，涉及一种基于gis的土地整治开发的评估方法及相关设备。
技术介绍
1、随着国家经济社会的快速发展，土地资源的合理利用和配置变得尤为重要。土地整治开发作为一种有效的土地管理方式，旨在通过对零散用地的整合、土地清理及前期开发，提升土地资源的利用效率，缓解土地供需矛盾。在土地整治开发过程中，需要对所投入的成本进行测算和评估，这对于确保土地整治开发的顺利进行、优化资源配置、提高经济效益具有重要意义。
2、但目前传统的土地整治开发成本测算方法多基于人工统计和计算，效率低下且精度不高，存在核算方法不合理、费用核算不全面、预算方案不科学、前期费用核算不准确及成本核算周期长等问题。
3、针对上述问题，目前尚未有有效的技术解决方案。
技术实现思路
1、本申请的目的在于提供一种基于gis的土地整治开发的评估方法及相关设备，以提高土地整治开发评估的效率、精度、全面程度和科学程度。
2、第一方面，本申请提供了一种基于gis的土地整治开发的评估方法，所述方法包括以下步骤：
3、s1、获取目标区域的gis信息，所述gis信息包括gis现状数据和gis规划数据；
4、s2、分别对gis现状数据和gis规划数据进行拆分重组，获取整备数据集和规划数据集，所述整备数据集包括多个关于不同土地整备方式的局部地块；
5、s3、根据整备数据集和不同土地整备方式的单位整备成本获取整备总成本，并根据规划数据集获取开发投入成本以及
6、s4、综合所述整备总成本、所述开发投入成本及所述预测收益曲线获取目标年限的盈亏结果以进行开发评估。
7、本申请的基于gis的土地整治开发的评估方法利用gis技术自动化处理空间数据，能高效处理大量复杂的空间数据，显著提高了数据处理效率，确保了计算的完整性和准确性；其次，该方法还能模拟不同的规划并评估其影响，还能考虑时间因素，生成动态的预测收益曲线，有助于评估长期经济效益，有效解决了传统方法存在的效率低下、精度不高、考虑因素不全面等问题，为土地整治开发决策提供了更可靠、更科学的依据，有助于提高土地资源的利用效率和经济效益。
8、所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其中，所述gis现状数据包括土地权属数据、房屋测绘数据、土地利用现状数据；
9、对gis现状数据进行拆分重组，获取整备数据集的步骤包括：
10、基于所述土地权属数据、所述房屋测绘数据和所述土地利用现状数据拆分获取所述目标区域内各个单位地块的地类信息、权属信息和面积信息，所述面积信息包括：土地面积、建筑用地面积、建筑面积和建基面积；
11、根据所述地类信息和权属信息为各个单位地块配置土地整备方式；
12、根据所述土地整备方式组合单位地块，获取多个关于不同土地整备方式的局部地块以构建所述整备数据集。
13、本申请的基于gis的土地整治开发的评估方法有效地将gis现状数据转化为包含不同土地整备方式的局部地块信息的整备数据集，这种转化过程考虑了地块的各种特性，使得后续的土地整治开发评估更加精确和合理，为大规模土地整治项目的评估提供了可靠的数据基础，其更全面地考虑各种因素，如地类、权属、面积等，从而为后续的整备工作提供更加科学和合理的依据，生成的整备数据集具有良好的空间关联性和可视化特性，有利于决策者直观理解和分析整备方案。
14、所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其中，步骤s3中的不同土地整备方式的单位整备成本根据所述目标区域的周边区域的关于不同地类的历史整备成本进行确定。
15、本申请的基于gis的土地整治开发的评估方法利用目标区域周边区域的历史整备成本数据来确定不同土地整备方式的单位整备成本，以基于实际的历史数据来更准确地反映当地的整备成本水平，避免了凭空估算可能带来的误差，其通过考虑周边区域的成本数据，可以更好地适应当地的经济环境和市场情况，使得成本估算更加贴近实际，故对不同地类采用不同的基于历史整备成本确定的单位整备成本，能够更精细地区分各种土地类型的整备难度和成本差异，能够更好地反映当地的实际成本水平和变化趋势，提高了成本估算的精确度。
16、所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其中，不同土地整备方式的单位整备成本的确定过程包括：
17、根据目标区域的周边区域的关于不同地类的历史整备成本获取目标区域在预设区域范围内周边区域的关于不同土地整备方式的历史整备信息；
18、根据所述历史整备信息获取关于时间的成本变化曲线；
19、根据预期整备时间和所述成本变化曲线预测获取所述不同土地整备方式的单位整备成本。
20、所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其中，获取gis规划数据的步骤包括：
21、获取所述目标区域的规划方案，根据所述规划方案对应的建筑模型生成所述gis规划数据。
22、所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其中，所述规划数据集包括工程建筑数据集和收益建筑数据集；
23、所述根据规划数据集获取开发投入成本以及关于时间的预测收益曲线的步骤包括：
24、根据所述工程建筑数据集获取开发投入成本；
25、根据所述收益建筑数据集和不同建筑收益方式生成关于不同开发年度的预测收益曲线。
26、所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其中，所述规划方案包括建筑方案和对应的投建方案，所述投建方案包括关于不同建筑的投建顺序信息；
27、所述根据所述工程建筑数据集获取开发投入成本的步骤包括：
28、根据所述工程建筑数据集获取所述目标区域中不同建筑的基础投入成本；
29、根据融资模式获取融资附加成本，所述融资模式根据所述投建顺序信息匹配生成；
30、综合不同建筑的基础投入成本和所述融资附加成本获取所述开发投入成本。
31、第二方面，本申请还提供了一种基于gis的土地整治开发的评估装置，所述装置包括：
32、获取模块，用于获取目标区域的gis信息，所述gis信息包括gis现状数据和gis规划数据；
33、数据重组模块，用于分别对gis现状数据和gis规划数据进行拆分重组，获取整备数据集和规划数据集，所述整备数据集包括多个关于不同土地整备方式的局部地块；
34、估算模块，用于根据整备数据集和不同土地整备方式的单位整备成本获取整备总成本，并根据规划数据集获取开发投入成本以及关于时间的预测收益曲线；
35、评估模块，用于综合所述整备总成本、所述开发投入成本及所述预测收益曲线获取目标年限的盈亏结果以进行开发评估。
36、本申请的基于gis的土地整治开发的评估装置利用gis技术自动化处理空间数据，能高效处理大量复杂的空间数据，显著提高了数据处理效率，确保了计算的完整性和准确性；其次，本文档来自技高网...
【技术保护点】
1.一种基于GIS的土地整治开发的评估方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：
2.根据权利要求1所述的基于GIS的土地整治开发的评估方法，其特征在于，所述GIS现状数据包括土地权属数据、房屋测绘数据、土地利用现状数据；
3.根据权利要求1所述的基于GIS的土地整治开发的评估方法，其特征在于，步骤S3中的不同土地整备方式的单位整备成本根据所述目标区域的周边区域的关于不同地类的历史整备成本进行确定。
4.根据权利要求3所述的基于GIS的土地整治开发的评估方法，其特征在于，不同土地整备方式的单位整备成本的确定过程包括：
5.根据权利要求1所述的基于GIS的土地整治开发的评估方法，其特征在于，获取GIS规划数据的步骤包括：
6.根据权利要求5所述的基于GIS的土地整治开发的评估方法，其特征在于，所述规划数据集包括工程建筑数据集和收益建筑数据集；
7.根据权利要求6所述的基于GIS的土地整治开发的评估方法，其特征在于，所述规划方案包括建筑方案和对应的投建方案，所述投建方案包括关于不同建筑的投建顺序信息；
9.一种电子设备，其特征在于，包括处理器以及存储器，所述存储器存储有计算机可读取指令，当所述计算机可读取指令由所述处理器执行时，运行如权利要求1-7任一项所述方法中的步骤。
10.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于，所述计算机程序被处理器执行时运行如权利要求1-7任一项所述方法中的步骤。
...【技术特征摘要】
1.一种基于gis的土地整治开发的评估方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：
2.根据权利要求1所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其特征在于，所述gis现状数据包括土地权属数据、房屋测绘数据、土地利用现状数据；
3.根据权利要求1所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其特征在于，步骤s3中的不同土地整备方式的单位整备成本根据所述目标区域的周边区域的关于不同地类的历史整备成本进行确定。
4.根据权利要求3所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其特征在于，不同土地整备方式的单位整备成本的确定过程包括：
5.根据权利要求1所述的基于gis的土地整治开发的评估方法，其特征在于，获取gis规划数据的步骤包括：
6.根据权利要...
【专利技术属性】
技术研发人员：冯尧聪，黄雪莲，钟妮，梁雄飞，李汉飞，何继红，孔爱婷，
申请(专利权)人：佛山市城市规划设计研究院有限公司，
类型：发明
国别省市：
还没有人留言评论。发表了对其他浏览者有用的留言会获得科技券。