【技术实现步骤摘要】
本申请涉及智能合约，具体地涉及一种基于数字货币的房地产认筹资金监管方法、一种基于数字货币的房地产认筹资金监管系统、一种计算机可读存储介质以及一种计算机程序产品。
技术介绍
1、在现有的预售资金监管模式下，房产开发商经常利用认筹活动以预订房屋或提供购房折扣的方式吸引购房人进行资金缴交。房产开发商以此提前几个月或者几年锁定购房人的认筹资金。房企一般使用非监管账号收取购房人的认筹资金，从而避开主管部门的预售资金监管。由此容易造成存在资金挪用等风险，危害购房人的资金安全。
2、当前购房人与房产开发商签署的认筹协议大多为线下协议，存在遗失风险。并且购房人大多使用现金、网银或者pos等方式缴交认筹金，并直接转移到开发商账号，存在被挪用风险。
3、智能合约，是计算机科学家萨博(szabo)于1995年就提出的概念，一套以数字形式定义的承诺，包括合约参与方可以在上面执行这些承诺的协议。简单地说，智能合约是一种在满足一定条件时就自动执行的计算机程序。
技术实现思路
1、本申请实施方式的目的是提供一种基于数字货币的房地产认筹资金监管方法及系统，通过依托数字人民币的智能合约，实现对认筹资金的高效监管，以至少解决了
技术介绍
中的部分技术问题。
2、为了实现上述目的，在本申请的第一方面提供了一种基于数字货币的房地产认筹资金监管方法，包括：从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素，生成与所述认筹合约要素对应的智能合约并部署；所述智能合约基于触发指令执行以下步骤：
3、优选地，从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素，生成与所述认筹合约要素对应的智能合约并部署，包括：接收来自房管系统的认筹合约模板；所述房管系统包括认筹楼盘管理模块和认筹合约管理模块；从所述认筹合约模板提取认筹合约要素；所述认筹合约要素包括智能合约名称、项目信息和智能合约信息；基于所述认筹合约要素确定智能合约的内容参数；将确定内容参数后的智能合约进行部署。
4、优选地，所述智能合约还包括初始状态；在将确定内容参数后的智能合约进行部署后，所述智能合约的状态为所述初始状态；若所述智能合约的触发指令为签订申请且所述智能合约为初始状态时，所述智能合约变更状态为所述待签订确认状态；若所述智能合约的触发指令为履约申请且所述智能合约为已签订状态时，所述智能合约变更状态为待履约确认状态。
5、优选地，所述认筹资金为数字人民币，所述钱包交易结算模块具有与数字人民币互通的接口。
6、优选地，所述智能合约被设置于所述金融系统中，所述金融系统与所述房管系统之间通过预设软件接口进行数据交互；所述智能合约包括发布子模块、签订子模块和履约子模块；所述发布子模块包括所述认筹合约模板推送接口，被配置为：接收来自房管系统的认筹合约模板，生成对应的智能合约并部署；所述签订子模块包括所述认筹合约签订申请接口和认筹合约签订确认接口，被配置为：在触发指令为签订申请和签订确认时，执行对应的操作；所述履约子模块包括所述认筹合约履约申请接口和认筹合约履约确认接口，被配置为在触发指令为履约申请和履约确认时，执行对应的操作。
7、优选地，所述智能合约还被配置为基于触发指令执行以下步骤：若所述智能合约的触发指令为撤销申请，所述智能合约变更状态为待撤销确认状态；并判断当前时间是否大于合约约定终止时间；若当前时间大于所述合约约定终止时间，且触发指令为撤销确认，且所述撤销申请与所述撤销确认为同一发送者时，述智能合约变更状态为已撤销状态；若当前时间小于所述合约约定终止时间，且触发指令为来自合约双方的撤销确认时，所述智能合约变更状态为已撤销状态；对应地，所述房管系统与所述金融系统之间通过认筹合约撤销申请接口和认筹合约撤销确认接口交互所述撤销申请和撤销确认。
8、本申请的第二方面提供了一种基于数字货币的房地产认筹资金监管系统，该系统包括：用于房地产认筹管理的房管系统以及用于对基于所述房地产认筹的认筹资金管理的金融系统；所述金融系统包括：智能合约模块和钱包交易结算模块；智能合约模块被配置为：从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素，生成与所述认筹合约要素对应的智能合约并部署；所述智能合约基于触发指令执行以下步骤：若所述智能合约的触发指令为签订确认且所述智能合约为待签订确认状态时，所述智能合约变更状态为已签订状态，并触发在所述金融系统中对认筹资金的锁定操作；若所述智能合约的触发指令为履约确认且所述智能合约为待履约确认状态时，所述智能合约变更状态为已履约状态，并触发将所述金融系统中锁定的认筹资金的划转操作；所述钱包交易结算模块被配置为：响应于签订确认后的触发，在所述金融系统中对认筹资金执行锁定操作，以及响应于履约确认后的触发，将所述金融系统中锁定的认筹资金执行划转操作。
9、优选地，所述智能合约模块中的从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素，生成与所述认筹合约要素对应的智能合约并部署，包括：接收来自房管系统的认筹合约模板；所述房管系统包括认筹楼盘管理模块和认筹合约管理模块；所述认筹楼盘管理模块用于维护待认筹的楼盘；所述认筹合约管理模块用于维护不同楼盘的认筹合约；从所述认筹合约模板提取认筹合约要素；所述认筹合约要素包括智能合约名称、项目信息和智能合约信息；基于所述认筹合约要素确定智能合约的内容参数；将确定内容参数后的智能合约进行部署。
10、优选地，所述智能合约还包括初始状态；在将确定内容参数后的智能合约进行部署后，所述智能合约的状态为所述初始状态；若所述智能合约的触发指令为签订申请且所述智能合约为初始状态时，所述智能合约变更状态为所述待签订确认状态；若所述智能合约的触发指令为履约申请且所述智能合约为已签订状态时，所述智能合约变更状态为待履约确认状态。
11、优选地，所述认筹资金为数字人民币，所述金融系统具有与数字人民币互通的接口。
12、优选地，所述房管系统与所述金融系统之间通过预设软件接口进行数据交互；所述智能合约模块中的智能合约包括以下子模块：发布子模块、签订子模块、履约子模块，所述发布子模块包括所述认筹合约模板推送接口，被配置为：接收来自房管系统的认筹合约模板，生成对应的智能合约并部署；所述签订子模块包括所述认筹合约签订申请接口和认筹合约签订确认接口，被配置为：在触发指令为签订申请和签订确认时，执行对应的操作；所述履约子模块包括所述认筹合约履约申请接口和认筹合约履约确认接口，被配置为在触发指令为履约申请和履约确认时，执行对应的操作。
13、优选地，所述智能合约模块中还包括合约终止模块，所述合约终止模块被配置为基于触发指令执行以下步骤：本文档来自技高网...
【技术保护点】
1.一种基于数字货币的房地产认筹资金监管方法，其特征在于，包括：
2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素，生成与所述认筹合约要素对应的智能合约并部署，包括：
3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述智能合约还包括初始状态；
4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述认筹资金为数字人民币，所述金融系统中的钱包交易结算模块具有与数字人民币互通的接口。
5.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述智能合约被设置于所述金融系统中，所述金融系统与所述房管系统之间通过预设软件接口进行数据交互；所述智能合约包括发布子模块、签订子模块和履约子模块；
6.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述智能合约还被配置为基于触发指令执行以下步骤：
7.一种基于数字货币的房地产认筹资金监管系统，其特征在于，该系统包括：
8.根据权利要求7所述的系统，其特征在于，所述智能合约模块中的从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素，生成与所述认筹合约
9.根据权利要求8所述的系统，其特征在于，所述智能合约还包括初始状态；
10.根据权利要求7所述的系统，其特征在于，所述认筹资金为数字人民币，所述金融系统具有与数字人民币互通的接口。
11.根据权利要求8所述的系统，其特征在于，所述房管系统与所述金融系统之间通过预设软件接口进行数据交互；所述智能合约模块中的智能合约包括以下子模块：发布子模块、签订子模块、履约子模块，
12.根据权利要求8所述的系统，其特征在于，所述智能合约模块中还包括合约终止模块，所述合约终止模块被配置为基于触发指令执行以下步骤：
13.一种计算机可读存储介质，所述存储介质中存储有指令，当其在计算机上运行时，使得计算机执行权利要求1至6中任一项权利要求所述的基于数字货币的房地产认筹资金监管方法的步骤。
14.一种计算机程序产品，包括计算机程序，其特征在于，所述计算机程序在被处理器执行时实现权利要求1至6中任一项权利要求所述的基于数字货币的房地产认筹资金监管方法的步骤。
...【技术特征摘要】
1.一种基于数字货币的房地产认筹资金监管方法，其特征在于，包括：
2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素，生成与所述认筹合约要素对应的智能合约并部署，包括：
3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述智能合约还包括初始状态；
4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述认筹资金为数字人民币，所述金融系统中的钱包交易结算模块具有与数字人民币互通的接口。
5.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述智能合约被设置于所述金融系统中，所述金融系统与所述房管系统之间通过预设软件接口进行数据交互；所述智能合约包括发布子模块、签订子模块和履约子模块；
6.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述智能合约还被配置为基于触发指令执行以下步骤：
7.一种基于数字货币的房地产认筹资金监管系统，其特征在于，该系统包括：
8.根据权利要求7所述的系统，其特征在于，所述智能合约模块中的从接收的基于房地产认筹的认筹合约模板中提取认筹合约要素...
【专利技术属性】
技术研发人员：侯君健，韦珺瀚，黄吉林，
申请(专利权)人：中国建设银行股份有限公司，
类型：发明
国别省市：
还没有人留言评论。发表了对其他浏览者有用的留言会获得科技券。