房产交易中保护隐私的三方沟通方法、系统、设备和存储介质技术方案

本发明专利技术公开了一种房产交易中保护隐私的三方沟通方法、系统、设备和存储介质，信息沟通时买/租方、卖/出租方可单独与中介线上沟通，也可三方同时线上沟通；电话沟通时，买/租方或卖/出租方直接给中介打电话，平台服务器将电话号码加密后与平台工作人员建立通话；平台工作人员通过移动端拨打用户代码，平台服务器解密后才会与卖/出租方或买/租方移动端建立通话；且卖/出租方给买/租方发送临时开锁密码，买/租方线下开锁后进入房内看房，平台服务器对监控设备录制的视频中人像和声音进行隐私处理后供卖/出租方使用进行线上陪看房，全部在线上进行沟通且只需买/租方线下看房并对买/租卖/出租双方的都进行了隐私保护。买/租卖/出租双方的都进行了隐私保护。买/租卖/出租双方的都进行了隐私保护。

【技术实现步骤摘要】
房产交易中保护隐私的三方沟通方法、系统、设备和存储介质


[0001]本专利技术属于房屋租售通讯领域，具体涉及一种房产交易中保护隐私的三方沟通方法、系统、设备和存储介质。

技术介绍

[0002]在房屋租售过程中，传统中介交易的方式是买/租房者租房者、卖/出租房者出租者、中介机构三方约定相同的时间才可以看房，会出现很多无效的线下看房和沟通时间，房产中介的投入成本较高，而且沟通过程中登记的信息很容易泄露，对买/租房者租房者的生活造成影响。

技术实现思路

[0003]本专利技术提供一种房产交易中保护隐私的三方沟通方法、系统、设备和存储介质，通过建立线上通讯为买/租、卖/出租双方和中介三方提供沟通便利，卖/出租方可以线上陪看房，提高看房效率，而且会对用户的联系方式进行加密，对录制的视频进行隐私处理保护买/租方隐私。
[0004]本专利技术所采用的技术方案为：
[0005]一种房产交易中保护隐私的三方沟通方法，包括平台服务器、用户移动端和平台移动端；
[0006]所述平台服务器，响应于用户移动端的信息识别用户移动端的标签类型；
[0007]若识别到用户移动端为买/租方标签，则平台服务器接收用户移动端的沟通请求并判断沟通类型和沟通对象；
[0008]若沟通类型为信息沟通，当沟通对象为卖/出租方时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端、买/租方标签的用户移动端和选定的卖/出租方标签的用户移动端之间的三方信息通讯通道，使三者进行即时信息沟通并保存即时信息；
[0009]当沟通对象为平台时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和买/租方标签的用户移动端之间的双向信息通讯通道，并保存即时信息；
[0010]若沟通类型为电话沟通，沟通对象只能是平台，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和买/租方标签的用户移动端的电话通道，并对买/租方电话号码进行加密；分配的平台工作人员的平台移动端上不显示来电号码或显示加密代码；
[0011]若识别到用户移动端为卖/出租方标签，则平台服务器接收用户移动端的沟通请求并判断沟通类型和沟通对象；
[0012]若沟通类型为信息沟通，当沟通对象为买/租方时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端、卖/出租方标签的用户移动端、有联系记录的买/租方标签的用户移动端之间的三方信息通讯通道，使三者进行即时信息沟通并保存即时信息；
[0013]当沟通对象为平台时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和卖/出租方标签的用户移动端之间的双向信息通讯通道，并保存即时信息；
[0014]若沟通类型为电话沟通，沟通对象只能是平台，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和卖/出租方标签的用户移动端的电话通道，并对卖/出租方电话号码进行加密；分配的平台工作人员的平台移动端上不显示来电号码或显示加密代码；
[0015]若沟通类型为视频陪看，平台服务器将待租售房屋内监控设备上传保存的视频对人像和声音进行隐私处理后传输到卖/出租方标签的用户移动端供卖/出租方查看；
[0016]响应于平台移动端拨出的用户代码电话请求，平台服务器对用户代码解密后建立平台移动端与对应的用户移动端之间的电话通道。
[0017]作为本专利技术的优选方案，所述还包括平台PC端，平台PC端与用户移动端进行沟通类型为信息沟通。平台PC端可以与卖/出租方标签的用户移动端或买/租方标签的用户移动端双向信息沟通，也可以与卖/出租方标签的用户移动端、买/租方标签的用户移动端进行三方信息沟通。
[0018]作为本专利技术的优选方案，当买/租方或卖/出租方主动与平台电话沟通时买/租方或卖/出租方标签的用户移动端直接拨打平台统一号码，平台服务器抓取来电电话加密后分配给任一平台工作人员的平台移动端建立通话通道；
[0019]当平台主动与买/租方或卖/出租方电话沟通时，平台工作人员通过平台移动端拨打用户代码，平台服务器对用户代码解密后建立平台移动端与对应的用户移动端之间的电话通道。
[0020]作为本专利技术的优选方案，买/租方与平台之间、卖/出租方与平台之间、买/租方
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卖/出租方
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平台三方之间在进行信息沟通时，若信息接收对象离线且没有接收信息，平台服务器将未接收信息保存并在线提示和发送直至对方接收到信息。
[0021]作为本专利技术的优选方案，在买/租方
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卖/出租方
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平台三方信息沟时，买/租方通过用户移动端给卖/出租方的用户移动端发送看房请求，卖/出租方的用户移动端发送临时开锁密码，买/租方使用临时开锁密码开锁进入待租售房屋内，监控设备全程录像并上传平台服务器。
[0022]作为本专利技术的优选方案，监控设备在入户开锁时和出户关锁时分别拍摄室内照片并上传平台服务器；平台服务器比对两张照片并将对比照片发送到对应卖/出租方的用户移动端上，卖/出租方在用户移动端查看室内物品是否完好并将反馈结果传输给平台服务器。
[0023]作为本专利技术的优选方案，所述响应于用户移动端的信息是接收用户移动端发送的录入信息判断当前用户是否首次登录，若是首次登录则给用户移动端发送注册指令，接收用户移动端发送的用户信息，并根据用户信息对当前用户设置买/租方或卖/出租方标签，将用户信息中的联系方式加密，将标签加密后的用户信息保存；
[0024]若不是首次登录，则判断用户移动端发送的录入信息是否正确，若不正确进行错误提醒；若录入信息正确则识别用户移动端的标签类型。
[0025]本专利技术还提供了一种房产交易中保护隐私的三方沟通系统，包括平台PC端、平台移动端、平台服务器和用户移动端；
[0026]所述平台PC端，接收平台服务器的指令，与买/租方的用户移动端进行双向信息沟通、与卖/出租方的用户移动端进行双向信息沟通、与买/租方的用户移动端和卖/出租方的用户移动端进行三方信息沟通；
[0027]所述平台移动端，根据平台服务器的指令与用户移动端进行信息沟通和电话沟通，所述的信息沟通包括与买/租方的用户移动端进行双向信息沟通、与卖/出租方的用户移动端进行双向信息沟通、与买/租方的用户移动端和卖/出租方的用户移动端进行三方信息沟通；
[0028]所述的电话沟通包括被动电话沟通和主动电话沟通；被动电话沟通时，平台服务器将买/租方或卖/出租方电话号码加密后拨通平台移动端；主动电话沟通时，平台移动端拨打的用户代码被平台服务器解密后与对应的用户移动端连通；
[0029]所述用户移动端，根据用户类型切换买/租方的用户移动端和卖/出租方的用户移动端，当为买/租方的用户移动端时，通过平台服务器与平台PC端进行双向信息沟通、与平台移动端进行双向信息沟通和电话沟通、与平台PC端或平台移动端、卖/出租方的用户移动端进行三方信息沟通；在三方信息沟通时接收卖/出租方的用户移动端发送的临时开门密码；
[0030]当为卖/出租方的用户移动端时，通过平台服务器与平台PC端进行双向信息沟本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种房产交易中保护隐私的三方沟通方法，其特征在于，包括平台服务器、用户移动端和平台移动端；所述平台服务器，响应于用户移动端的信息识别用户移动端的标签类型；若识别到用户移动端为买/租方标签，则平台服务器接收用户移动端的沟通请求并判断沟通类型和沟通对象；若沟通类型为信息沟通，当沟通对象为卖/出租方时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端、买/租方标签的用户移动端和选定的卖/出租方标签的用户移动端之间的三方信息通讯通道，使三者进行即时信息沟通并保存即时信息；当沟通对象为平台时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和买/租方标签的用户移动端之间的双向信息通讯通道，并保存即时信息；若沟通类型为电话沟通，沟通对象只能是平台，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和买/租方标签的用户移动端的电话通道，并对买/租方电话号码进行加密；若识别到用户移动端为卖/出租方标签，则平台服务器接收用户移动端的沟通请求并判断沟通类型和沟通对象；若沟通类型为信息沟通，当沟通对象为买/租方时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端、卖/出租方标签的用户移动端、有联系记录的买/租方标签的用户移动端之间的三方信息通讯通道，使三者进行即时信息沟通并保存即时信息；当沟通对象为平台时，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和卖/出租方标签的用户移动端之间的双向信息通讯通道，并保存即时信息；若沟通类型为电话沟通，沟通对象只能是平台，平台服务器建立分配的平台工作人员的平台移动端和卖/出租方标签的用户移动端的电话通道，并对卖/出租方电话号码进行加密；若沟通类型为视频陪看，平台服务器将待租售房屋内监控设备上传保存的视频对人像和声音进行隐私处理后传输到卖/出租方标签的用户移动端供卖/出租方查看；响应于平台移动端拨出的用户代码电话请求，平台服务器对用户代码解密后建立平台移动端与对应的用户移动端之间的电话通道。2.根据权利要求1所述的房产交易中保护隐私的三方沟通方法，其特征在于：所述还包括平台PC端，平台PC端与用户移动端进行沟通类型为信息沟通。3.根据权利要求1或2所述的房产交易中保护隐私的三方沟通方法，其特征在于：当买/租方或卖/出租方主动与平台电话沟通时买/租方或卖/出租方标签的用户移动端直接拨打平台统一号码，平台服务器抓取来电电话加密后分配给任一平台工作人员的平台移动端建立通话通道；当平台主动与买/租方或卖/出租方电话沟通时，平台工作人员通过平台移动端拨打用户代码，平台服务器对用户代码解密后建立平台移动端与对应的用户移动端之间的电话通道。4.根据权利要求1或2所述的房产交易中保护隐私的三方沟通方法，其特征在于：买/租方与平台之间、卖/出租方与平台之间、买/租方
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卖/出租方
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平台三方之间在进行信息沟通时，若信息接收对象离线且没有接收信息，平台服务器将未接收信息保存并在线提示和发送直至对方接收到信息。
5.根据权利要求1或2所述的房产交易中保护隐私的三方沟通方法，其特征在于：在买/租方
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卖/出租方
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平台三方信息沟时，买/租方通过用户移动端给卖/出租方的用户移动端发送看房请求，卖/出租方的用户移动端发送临时开锁密码，买/租方使用临时开锁密码开锁进入待租售房屋内，监控设备全程录像并上传平台服务器；监控设备在入户开锁时和出户关锁时分别拍摄室内照片并上传平台服务器...

【专利技术属性】
技术研发人员：王安元，王烨，
申请(专利权)人：上海筑援信息咨询有限公司，
类型：发明
国别省市：