一种针对物业设备的巡检巡查系统技术方案

本申请提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，物业设备包括用于水泵的电动机、公共区域照明灯具、设备机房。巡检巡查系统包括：传感器模组、第一信号发送模块、第一信号接收模块、可编程逻辑控制器和管理终端；第一信号发送模块对传感器模组采集到的电动机的运行数据进行收集并通过电力载波通讯方式发送至第一信号接收模块，第一信号接收模块通过RS485通讯方式将运行数据发送至可编程逻辑控制器，可编程逻辑控制器通过物联网方式与管理终端连接。本申请的巡检巡查系统能在很大程度上减少人工工作量，降低人工成本。降低人工成本。降低人工成本。

【技术实现步骤摘要】
一种针对物业设备的巡检巡查系统


[0001]本申请涉及物业管理领域，具体涉及一种针对物业设备的巡检巡查系统。

技术介绍

[0002]近年来物业管理已经开始逐步实现智能化管理，如楼宇智能化系统(ABS)、设备设施管理平台(IFM)等等，使得管理手段进一步科学化和系统化，但是目前这些管理措施依然没能从根本性上改变劳动密集型的生产管理方式。BAS系统将多个系统集中综合到一个管理平台，给管理带来了方便，设备管理者通过管理平台对设备进行监管，使设备工作于最佳状态。IFM平台告别了传统的纸质管理模式，实现了相对传统物业管理较为高效的一种管理模式，同时IFM平台给设备设施管理者提供了大量的设备设施维护维修、保养等数据信息，为设备管理者优化管理手段提供了重要的数据参考。但ABS和IFM没有从根本上解决劳动力成本增加及设备故障响应及时性等问题。以某物业的IFM平台全年大数据分析可知，巡检巡查工时占设备作业的总工时90％以上比例，其中各种电动机及泵的巡检巡查时间占全年总作业工时的95％以上，目前对各种电动机及泵的巡检巡查完全依赖于人工，导致物业设备管理成本较高，效率较低。

技术实现思路

[0003]本申请提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，以解决现有技术中对各种电动机及泵的巡检巡查完全依赖于人工，导致物业设备管理成本较高，效率较低的问题。
[0004]为解决上述技术问题，本申请采用的一个技术方案是：提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，物业设备包括用于水泵的电动机，巡检巡查系统包括：传感器模组、第一信号发送模块、第一信号接收模块、可编程逻辑控制器和管理终端；第一信号发送模块对传感器模组采集到的电动机的运行数据进行收集并通过电力载波通讯方式发送至第一信号接收模块，第一信号接收模块通过RS485通讯方式将运行数据发送至可编程逻辑控制器，可编程逻辑控制器通过物联网方式与管理终端连接；传感器模组包括第一电压传感器、第一电流传感器、第一转速传感器以及第一温度传感器，第一电压传感器和第一电流传感器设于电动机的电路上，用于检测电动机的电流和电压，第一转速传感器设于电动机的转轴上，用于检测电动机的转速，第一温度传感器设于电动机的外壳上，用于检测电动机的温度，运行数据包括电动机的电流、电压、温度以及转速。
[0005]其中，第一电压传感器和第一电流传感器为霍尔传感器，第一温度传感器为多个，对应设于电动机的外壳的多个不同位置。
[0006]其中，巡检巡查系统还包括网关，与可编程逻辑控制器通讯连接，网关与云平台通讯连接，管理终端通过云平台与可编程逻辑控制器通讯连接。
[0007]其中，巡检巡查系统还包括第二温度传感器，用于检测电动机所在机房的环境温度。
[0008]其中，管理终端为个人电脑或者手机。
[0009]其中，物业设备包括灯具，巡检巡查系统还包括第二电流传感器和第二电压传感器，第二电流传感器和第二电压传感器设于灯具的电路上，用于测量灯具的电流和电压。
[0010]其中，物业设备包括设备机房，巡检巡查系统还包括第三电流传感器、第三电压传感器、第三温度传感器以及一氧化碳、二氧化碳检测传感器，第三电流传感器和第三电压传感器设于设备机房的控制电箱的母线上，用于测量母线的电流和电压，第三温度传感器设于设备机房内，用于测量设备机房的温度，一氧化碳、二氧化碳检测传感器用于对设备机房的一氧化碳、二氧化碳浓度进行检测。
[0011]本申请的有益效果是：区别于现有技术的情况，本申请提供一种针对物业设备的巡检巡查系统，该巡检巡查系统通过设置传感器模块对电动机的运行数据进行收集，然后通过管理终端可远程操控电动机的启动或停止，并获取电动机的运行数据，实现对电动机的远程巡检巡查，相比于现有技术完全依赖于人工，本申请的巡检巡查系统能在很大程度上减少人工工作量，降低人工成本。
附图说明
[0012]为了更清楚地说明申请实施例中的技术方案，下面将对实施例描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是申请的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的情况下，还可以根据这些附图获得其他的附图，其中：
[0013]图1是本申请一种针对物业设备的巡检巡查系统一实施例的结构示意图；
[0014]图2是图1中的巡检巡查系统的第一信号发送模块一实施例的结构示意图；
[0015]图3是图1中的巡检巡查系统的第一信号接收模块一实施例的结构示意图；
[0016]图4是巡检巡查系统对电动机的巡检巡查控制策略示意图；
[0017]图5是巡检巡查系统对灯具的巡检巡查控制策略示意图；
[0018]图6是巡检巡查系统对设备机房的巡检巡查控制策略示意图；
[0019]图7是图6的设备机房的配电箱内剩余电流报警策略的原理示意图。
具体实施方式
[0020]下面将结合本申请实施例中的附图，对本申请实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本申请一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本申请中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动情况下所获得的所有其他实施例，均属于本申请保护的范围。
[0021]需要说明，若本申请实施例中有涉及方向性指示(诸如上、下、左、右、前、后
……
)，则该方向性指示仅用于解释在某一特定姿态(如附图所示)下各部件之间的相对位置关系、运动情况等，如果该特定姿态发生改变时，则该方向性指示也相应地随之改变。
[0022]另外，若本申请实施例中有涉及“第一”、“第二”等的描述，则该“第一”、“第二”等的描述仅用于描述目的，而不能理解为指示或暗示其相对重要性或者隐含指明所指示的技术特征的数量。由此，限定有“第一”、“第二”的特征可以明示或者隐含地包括至少一个该特征。另外，各个实施例之间的技术方案可以相互结合，但是必须是以本领域普通技术人员能够实现为基础，当技术方案的结合出现相互矛盾或无法实现时应当认为这种技术方案的结
合不存在，也不在本申请要求的保护范围之内。
[0023]请结合参阅图1
‑
图3，图1是本申请一种针对物业设备的巡检巡查系统一实施例的结构示意图；图2是图1中的巡检巡查系统的第一信号发送模块一实施例的结构示意图；图3是图1中的巡检巡查系统的第一信号接收模块一实施例的结构示意图。在本实施例中，物业设备包括用于水泵的电动机，巡检巡查系统包括：传感器模组10、第一信号发送模块20、第一信号接收模块30、可编程逻辑控制器40和管理终端50；第一信号发送模块20对传感器模组10采集到的电动机的运行数据进行收集并通过电力载波通讯方式发送至第一信号接收模块30，第一信号接收模块30通过RS485通讯方式将运行数据发送至可编程逻辑控制器40，可编程逻辑控制器40通过物联网方式与管理终端50连接；传感器模组10包括第一电压传感器、第一电流传感器、第一转速传感器以及第一温度传感器，第一电压传感器和第一电流传感器设于电动机的电路上，用于检测电动机本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种针对物业设备的巡检巡查系统，其特征在于，所述物业设备包括用于水泵的电动机、公共区域照明灯具、设备机房，所述巡检巡查系统包括：传感器模组、第一信号发送模块、第一信号接收模块、可编程逻辑控制器和管理终端；所述第一信号发送模块对所述传感器模组采集到的所述电动机的运行数据进行收集并通过电力载波通讯方式发送至所述第一信号接收模块，所述第一信号接收模块通过RS485通讯方式将所述运行数据发送至所述可编程逻辑控制器，所述可编程逻辑控制器通过物联网方式与所述管理终端连接；所述传感器模组包括第一电压传感器、第一电流传感器、第一转速传感器以及第一温度传感器，所述第一电压传感器和所述第一电流传感器设于所述电动机的电路上，用于检测所述电动机的电流和电压，所述第一转速传感器设于所述电动机的转轴上，用于检测所述电动机的转速，所述第一温度传感器设于所述电动机的外壳上，用于检测所述电动机的温度，所述运行数据包括所述电动机的电流、电压、温度以及转速。2.根据权利要求1所述的巡检巡查系统，其特征在于，所述第一电压传感器和所述第一电流传感器为霍尔传感器，第一温度传感器为多个，对应设于所述电动机的外壳的多个不同位置。3.根据权利要求1所述的巡检巡...

【专利技术属性】
技术研发人员：何国兵，
申请(专利权)人：成都中海物业管理有限公司，
类型：新型
国别省市：