不动产测绘数据登记生产系统技术方案

本发明专利技术公开了一种不动产测绘数据登记生产系统，包括数据导入模块、图形绘制模块、属性输入模块、房产计算模块、分摊面积计算模块、楼盘表构建模块和附图构建模块，通过数据导入模块可以导入采集到的房产测绘数据，通过图形绘制模块可以根据房产测绘数据绘制出不动产单元的图形数据，通过属性输入模块可以输入不动产单元的房产楼盘信息，通过房产计算模块可以计算出不动产单元的建筑面积数据，通过分摊面积计算模块可以计算不动产单元对应的面积数据，通过楼盘表构建模块可以调取相应的图形数据、楼盘信息和面积数据生成相应的楼盘表文件，通过附图构建模块可以根据楼盘表文件生成相应的房产附图文件。相应的房产附图文件。相应的房产附图文件。

【技术实现步骤摘要】
不动产测绘数据登记生产系统


[0001]本专利技术涉及数据存储结构
，具体涉及一种不动产测绘数据登记生产系统。

技术介绍

[0002]随着房地产近20年的高速发展，房屋结构不断复杂化，功能不断多样化，楼层不断升高，不动产单元数量不断增多，使房产测绘、房产楼盘表建立、房产附图制作等工作量巨大，差错率高，传统的处理技术手段已经不能满足需求。房产测绘与登记逐渐向一体化、自动化、智能化方向发展。
[0003]根据建设部《房地产市场信息系统技术规范》的相关要求和标准，各省市不动产登记中心上线了省市级的不动产交易登记系统，建立统一的房产楼盘表，规范了房产交易登记业务管理。而各省市房产测绘机构根据国家《房产测量规范GB/T 17986.1
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2000》的标准利用不同类型的测绘软件为各不动产登记中心提供了房产图形、房产面积和房产附图。
[0004]现有的不动产交易登记系统与各种测绘软件，一方面功能相对单一，不动产交易登记系统的功能主要是建立房产楼盘表，对房产交易登记业务进行管理。而测绘软件按功能区分有绘图软件、面积计算软件、附图制作软件等多种类型。
[0005]另一方面数据共享困难，不能把房产图形与面积数据直接转化为可用的房产楼盘表，需要添加不动产单元代码以及楼盘信息后才能建立房产楼盘表，更不能直接制作成房产附图。现有的公开技术规范有《工程建设项目竣工验收多测合一技术规程》、《GB/T 37346
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2019不动产单元设定与代码编制规则》，这些规范虽统一了各个环节的技术标准，但无统一的转化技术方案与算法，在实际的不动产测绘与登记中，房产面积测绘、房产楼盘表建立、房产附图制作等工作仍然在不同的软件和系统中处理。各环节间的数据需要进行二次处理与转化才能使用，影响各环节之间的衔接效率。再加上各个环节人工干预和操作过多，系统的智能化水平较低，导致生产效率低、成果差错率高。

技术实现思路

[0006]针对现有技术存在的不足，本专利技术提出一种不动产测绘数据登记生产系统。可以在同一平台系统中完成房产图形绘制、房产面积计算、房产楼盘建立、房产附图制作。具体技术方案如下：
[0007]一种不动产测绘数据登记生产系统，在第一种可实现方式中，包括：
[0008]数据导入模块，配置为导入各不动产单元的房产测绘数据，并定义房产测绘数据对应的不动产单元宗地代码；
[0009]图形绘制模块，配置为根据不动产单元宗地代码调取相应的房产测绘数据绘制出相应的图形数据，并根据不动产单元宗地代码生成各不动产单元对应的不动产单元幢号，以及构建不动产单元幢号与图形数据之间的第一映射关系表；
[0010]属性输入模块，配置为输入各图形数据的楼盘信息，并根据所述不动产单元幢号
生成各不动产单元对应的不动产单元户号，生成各不动产单元对应的不动产单元代码，以及建立不动产单元代码与楼盘信息之间的第二映射关系表；
[0011]房产计算模块，配置为根据所述不动产单元代码、第一映射关系表和第二映射关系表，调取相应的图像数据和房产楼盘信息，计算出各不动产单元对应的建筑面积数据；
[0012]分摊面积计算模块，配置为根据计算得到的建筑面积数据确定各不动产单元对应的分摊系数，并根据分摊系数计算各不动产单元对应的面积数据，以及构建不动产单元代码与面积数据之间的第三映射关系表；
[0013]楼盘表构建模块，配置为根据所述不动产单元代码、第一映射关系表、第二映射关系表和第三映射关系表，调取相应的图形数据、楼盘信息和面积数据生成相应的楼盘表文件；
[0014]附图构建模块，配置为根据所述不动产单元代码调取相应的楼盘表文件，并根据楼盘表文件生成相应的房产附图文件。
[0015]结合第一种可实现方式，在第二种可实现方式中，所述数据导入模块包括：
[0016]测绘数据导入单元，配置为导入采集到各不动产单元的房产测绘数据；
[0017]宗地代码分配单元，配置为对导入的房产测绘数据定义宗地代码，分配各不动产单元房产测绘数据的不动产单元宗地代码。
[0018]结合第一种可实现方式，在第三种可实现方式中，所述图形绘制模块包括：
[0019]绘图层构建单元，配置为根据所述不动产单元宗地代码，构建相应的不动产项目revit文件，并以幢为单元构建不同的绘图层；
[0020]单元幢号分配单元，配置为根据所述不动产单元宗地代码分配各不动产单元对应的不动产单元幢号，定义各绘图层的逻辑幢和逻辑层；
[0021]图形绘制单元，配置为根据不动产单元幢号中的不动产单元宗地代码调取相应的房产测绘数据，绘制出不动产单元的建筑水平投影图；
[0022]图形数据存储单元，配置为以图形数据的形式存储各绘图层对应的建筑水平投影图，并构建图形数据与不动产单元幢号之间的第一映射关系表。
[0023]结合第三种可实现方式，在第四种可实现方式中，所述图形绘制单元包括：
[0024]显示子单元，配置为采用图形重叠方法将所述房产测绘数据中不同的建筑方案文本图、建筑竣工平面图、预售附图在同一绘图层的相同坐标位置处叠加显示；
[0025]绘制子单元，配置为根据所述显示子单元显示的图形，根据所述房产测绘数据分幢分层绘制各不动产单元的建筑水平投影图。
[0026]结合第三种可实现方式，在第五种可实现方式中，所述图形数据存储单元包括：
[0027]图形对比单元，配置为将房产测绘数据中的底图与建筑水平投影图进行比对，确定底图与建筑水平投影图之间的面积精度误差，当面积精度误差超过预设阈值时，采用建筑水平投影图绘制所述建筑水平投影图。
[0028]结合第一种可实现方式，在第六种可实现方式中，所述属性输入模块包括：
[0029]属性输入单元，配置为根据所述不动产单元幢号和第一映射关系表，调取相应的图形数据，并在图形数据中输入各不动产单元的房产楼盘信息；
[0030]户号分配单元，配置为根据所述不动产单元幢号，分配各不动产单元的不动产单元户号，生成各不动产单元对应的不动产单元代码；
[0031]楼盘信息存储单元，配置为存储各不动产单元对应的房产楼盘信息，并建立不动产单元代码和房产楼盘信息之间的第二映射关系表。
[0032]结合第六种可实现方式，在第七种可实现方式中，所述属性输入单元包括：
[0033]楼盘信息对比单元，配置为将输入的房产楼盘信息与预售楼盘信息进行比对，当出现房产楼盘信息与预售楼盘信息不一致时，楼盘信息对比单元发出提示信息。
[0034]结合第一种可实现方式，在第八种可实现方式中，所述房产计算模块包括：
[0035]数据调取单元，配置为根据不动产单元代码、第一映射关系表和第二映射关系表调取相应的图像数据和房产楼盘信息；
[0036]房产计算单元，配置为根据调取的图像数据和房产楼盘信息，采用高斯面积计算方法计算各不动产单元的建筑面积数据。
[0037]结合第八种可实现方式，在本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种不动产测绘数据登记生产系统，其特征在于，包括：数据导入模块，配置为导入各不动产单元的房产测绘数据，并定义房产测绘数据对应的不动产单元宗地代码；图形绘制模块，配置为根据不动产单元宗地代码调取相应的房产测绘数据绘制出相应的图形数据，并根据不动产单元宗地代码生成各不动产单元对应的不动产单元幢号，以及构建不动产单元幢号与图形数据之间的第一映射关系表；属性输入模块，配置为输入各图形数据的楼盘信息，并根据所述不动产单元幢号生成各不动产单元对应的不动产单元户号，生成各不动产单元对应的不动产单元代码，以及建立不动产单元代码与楼盘信息之间的第二映射关系表；房产计算模块，配置为根据所述不动产单元代码、第一映射关系表和第二映射关系表，调取相应的图像数据和房产楼盘信息，计算出各不动产单元对应的建筑面积数据；分摊面积计算模块，配置为根据计算得到的建筑面积数据确定各不动产单元对应的分摊系数，并根据分摊系数计算各不动产单元对应的面积数据，以及构建不动产单元代码与面积数据之间的第三映射关系表；楼盘表构建模块，配置为根据所述不动产单元代码、第一映射关系表、第二映射关系表和第三映射关系表，调取相应的图形数据、楼盘信息和面积数据生成相应的楼盘表文件；附图构建模块，配置为根据所述不动产单元代码调取相应的楼盘表文件，并根据楼盘表文件生成相应的房产附图文件。2.根据权利要求1所述的不动产测绘数据登记生产系统，其特征在于，所述数据导入模块包括：测绘数据导入单元，配置为导入采集到各不动产单元的房产测绘数据；宗地代码分配单元，配置为对导入的房产测绘数据定义宗地代码，分配各不动产单元房产测绘数据的不动产单元宗地代码。3.根据权利要求1所述的不动产测绘数据登记生产系统，其特征在于，所述图形绘制模块包括：绘图层构建单元，配置为根据所述不动产单元宗地代码，构建相应的不动产项目revit文件，并以幢为单元构建不同的绘图层；单元幢号分配单元，配置为根据所述不动产单元宗地代码分配各不动产单元对应的不动产单元幢号，定义各绘图层的逻辑幢和逻辑层；图形绘制单元，配置为根据不动产单元幢号中的不动产单元宗地代码调取相应的房产测绘数据，绘制出不动产单元的建筑水平投影图；图形数据存储单元，配置为以图形数据的形式存储各绘图层对应的建筑水平投影图，并构建图形数据与不动产单元幢号之间的第一映射关系表。4.根据权利要求3所述的不动产测绘数据登记生产系统，其特征在于，所述图形绘制单元包括：显示子单元，配置为采用图形重叠方法将所述房产测绘数据中不同的建筑方案文本图、建筑竣工平面图、...

【专利技术属性】
技术研发人员：丁洪富，许广安，樊敏，饶万林，刘骏，宋杰，李禹，王亮，万理，陈寰，陈丽春，刘莹，张飞，梁晟，龙官强，刘先铮，史先琦，岳军，吕学友，朱桐，袁啟成，汤娅，吴忧，
申请(专利权)人：重庆欣荣土地房屋勘测技术研究所有限责任公司，
类型：发明
国别省市：