一种房地产租赁智能管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种房地产租赁智能管理系统，具体涉及房地产租赁技术领域，包括房地产租赁智能管理系统，房地产租赁智能管理系统包括房产营销策划系统和运营服务管理系统，房产营销策划系统包括视频广告单元、宣传牌单元、宣传单单元，房产营销策划系统包括房屋租赁服务管理模块、商铺招商服务管理模块和楼宇运维管理模块，房屋租赁服务管理模块包括房屋信息单元、看房申请单元、人员对接单元、租赁签约单元，商铺招商服务管理模块包括代理商信息登记单元、代理商信息审核单元、代理商人员对接单元、招商签约单元，楼宇运维管理模块包括水电管理单元、租金缴纳单元、楼宇管家单元。本发明专利技术便于对房屋租赁和商铺招商，提高房屋和商铺管理效率。理效率。理效率。

【技术实现步骤摘要】
一种房地产租赁智能管理系统


[0001]本专利技术涉及房地产租赁管理
，更具体地说，本专利技术涉及一种房地产租赁智能管理系统。

技术介绍

[0002]随着社会的发展，城市化已经成为趋势，在城市化过程中，房地产发展迅猛。随着房地产的发展，房地产开发商开发的楼盘除了销售外，租赁也逐渐一个重要业务发展方向；在房地产租赁业务中，当房地产成功开发后，需要进行商铺的招商。
[0003]在房地产业的发展过程中，一些矛盾和问题不断凸显，比如在现有住房和商铺中以投资为目的的购房户占有较大的比例，房屋供求的结构不合理，许多城市房屋和商铺的闲置问题较为突出。一方面拥有闲置房屋和商铺的业主想对房屋进行租赁，另一方面城市外来人员需要租房和厂家代理商需要租商铺，存在着刚性的租赁需求，从而进一步促进了房屋租赁市场的快速发展。在房屋租赁市场中房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力。这就迫切需要利用一种管理系统，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，而且提高物业管理的效率。

技术实现思路

[0004]为了克服现有技术的上述缺陷，本专利技术的实施例提供一种房地产租赁智能管理系统，以解决上述
技术介绍
中提出的问题。
[0005]为实现上述目的，本专利技术提供如下技术方案：一种房地产租赁智能管理系统，包括房地产租赁智能管理系统，所述房地产租赁智能管理系统包括房产营销策划系统和运营服务管理系统，所述房产营销策划系统包括视频广告单元、宣传牌单元、宣传单单元，所述房产营销策划系统包括房屋租赁服务管理模块、商铺招商服务管理模块和楼宇运维管理模块，所述房屋租赁服务管理模块包括房屋信息单元、看房申请单元、人员对接单元、租赁签约单元，所述商铺招商服务管理模块包括代理商信息登记单元、代理商信息审核单元、代理商人员对接单元、招商签约单元，所述楼宇运维管理模块包括水电管理单元、租金缴纳单元、楼宇管家单元。
[0006]在一个优选的实施方式中，所述视频广告单元、宣传牌单元、宣传单单元用于对房源进行广告宣传和推送。
[0007]在一个优选的实施方式中，所述房屋信息单元用于租户查看房屋照片、视频和房屋位置信息，所述看房申请单元用于租户预约看房，所述人员对接单元用于工作人员与租户对接带领租户看房，所述租赁签约单元用于与租户签订合同。
[0008]在一个优选的实施方式中，所述代理商信息登记单元用于代理商的信息登记，所述代理商信息审核单元用于对代理商信息进行审核，所述代理商人员对接单元用于工作人
员与合格的代理商进行对接，所述招商签约单元用于与代理商签订合同。
[0009]在一个优选的实施方式中，所述水电管理单元用于管理房屋和商铺的水电，所述租金缴纳单元用于租户缴纳房租和代理商缴纳商铺租金，所述楼宇管家单元用于房屋和商铺发生问题，租户和代理商与工作人员沟通联系。
[0010]与现有技术相比，本专利技术的技术效果和优点：
[0011]本专利技术视频广告单元通过APP软件将房源信息推送给租户，宣传牌单元设置在公交站台、地铁站、电梯等地方，进行视频和语音播放宣传，宣传单单元请工作人员在人员密集地区派发传单，对房产进行推送和宣传，提高知名度；租户通过房屋信息单元查看房屋照片、房屋视频、房型、面积、朝向、楼型、楼层、地址、价格、所在地；租户如果对房源满意，租户通过看房申请单元发送看房申请，预约看房时间；系统接受到租户看房申请，联系工作人员对接，工作人员和租户通过人员对接单元对接，工作人员带领租户去看房源；租户看过房源后，如果租户满意，租户代理商通过通过租赁签约单元与工作人员签约；代理商通过代理商信息登记单元登记代理商姓名、联系方式、地理位置、代理商公司的基本资料、税收信息、信用信息等；工作人员通过代理商信息审核单元审核代理商的基本信息，对不合格的代理商进行删除，筛选出合格的代理商；通过代理商人员对接单元安排工作人员与代理商进行对接，带领代理商看商铺；代理商如果满意，代理商招商签约单元与工作人员进行签单；通过水电管理单元计算租户房屋和代理商商铺的水电费，当水电费剩余额度不多时，水电管理单元将通过信息发送模块将水电费剩余额度信息通知房屋租户和代理商，提醒房屋租户和代理商及时缴费；租户和代理商通过租金缴纳单元缴纳水电费；当租户的房屋或代理商的商铺出现问题时，通过楼宇管家单元及时的与工作人员联系，工作人员派人解决问题；本专利技术便于对房屋租赁和商铺招商，提高房屋租赁和商铺招商的效率，而且提高房屋和商铺的管理效率，节约管理成本。
附图说明
[0012]图1为本专利技术的整体结构示意图；
[0013]图2为本专利技术的房产营销策划系统结构示意图；
[0014]图3为本专利技术的房租租赁服务管理模块结构示意图；
[0015]图4为本专利技术的商铺招商服务管理模块结构示意图；
[0016]图5为本专利技术的楼宇运维管理模块结构示意图。
[0017]附图标记为：1、房地产租赁智能管理系统；2、房产营销策划系统；3、运营服务管理系统；4、视频广告单元；5、宣传牌单元；6、宣传单单元；7、房屋租赁服务管理模块；8、商铺招商服务管理模块；9、楼宇运维管理模块；10、信息发送模块；11、房屋信息单元；12、看房申请单元；13、人员对接单元；14、租赁签约单元；15、代理商信息登记单元；16、代理商信息审核单元；17、代理商人员对接单元；18、招商签约单元；19、水电管理单元；20、租金缴纳单元；21、楼宇管家单元。
具体实施方式
[0018]下面将结合本专利技术实施例中的附图，对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于
本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本专利技术保护的范围。
[0019]根据图1
‑
5所示的一种房地产租赁智能管理系统，包括房地产租赁智能管理系统1，所述房地产租赁智能管理系统1包括房产营销策划系统2和运营服务管理系统3，所述房产营销策划系统2包括视频广告单元4、宣传牌单元5、宣传单单元6，所述房产营销策划系统2包括房屋租赁服务管理模块7、商铺招商服务管理模块8和楼宇运维管理模块9，所述房屋租赁服务管理模块7包括房屋信息单元11、看房申请单元12、人员对接单元13、租赁签约单元14，所述商铺招商服务管理模块8包括代理商信息登记单元15、代理商信息审核单元16、代理商人员对接单元17、招商签约单元18，所述楼宇运维管理模块9包括水电管理单元19、租金缴纳单元20、楼宇管家单元21。
[0020]在一个优选的实施方式中，所述视频广告单元4、宣传牌单元5、宣传单单元6用于对房源进行广告宣传和推送，视频广告单元4通过APP软件将房源信息推送给租户，宣传牌单元5设置在公交站台、地铁站、电梯等地方，进行视频和语音播放宣本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种房地产租赁智能管理系统，包括房地产租赁智能管理系统(1)，其特征在于：所述房地产租赁智能管理系统(1)包括房产营销策划系统(2)和运营服务管理系统(3)，所述房产营销策划系统(2)包括视频广告单元(4)、宣传牌单元(5)、宣传单单元(6)，所述房产营销策划系统(2)包括房屋租赁服务管理模块(7)、商铺招商服务管理模块(8)和楼宇运维管理模块(9)，所述房屋租赁服务管理模块(7)包括房屋信息单元(11)、看房申请单元(12)、人员对接单元(13)、租赁签约单元(14)，所述商铺招商服务管理模块(8)包括代理商信息登记单元(15)、代理商信息审核单元(16)、代理商人员对接单元(17)、招商签约单元(18)，所述楼宇运维管理模块(9)包括水电管理单元(19)、租金缴纳单元(20)、楼宇管家单元(21)。2.根据权利要求1所述的一种房地产租赁智能管理系统，其特征在于：所述视频广告单元(4)、宣传牌单元(5)、宣传单单元(6)用于对房源...

【专利技术属性】
技术研发人员：韩康清，
申请(专利权)人：上海联之商商业经营管理有限公司，
类型：发明
国别省市：