租赁空间制造技术

【课题】提供在没有利用空间的空余时间内高效执行维护，从而能够抑制运用成本的租赁空间。【解决手段】租赁空间具备管理服务器1、用于执行房间20的维护的维护设备24～26以及作为检测房间20内有无运动体的检测单元的设备27。管理服务器1判定管理房间20的预约信息的预约管理部11、管理设备24～27的设备管理部12、取得房间20的空闲时间的空闲时间取得部13、作为判断是否是房间20的空闲时间并且在房间20内没有运动体的不使用状态的状态判定部14和将管理模式从通常模式切换到在不使用状态下在设备24～26中执行房间20的维护的维护模式的管理模式切换部15。管理模式切换部15。管理模式切换部15。

【技术实现步骤摘要】
【国外来华专利技术】租赁空间


[0001]本专利技术涉及一种用于设定利用时间并将空间借给利用者的租赁空间。

技术介绍

[0002]以往提出将高楼、办公室或酒店等的空置会议室面向一般利用者进行租赁的系统(例如参照专利文献1)。专利文献1所记载的租赁系统具备公开在互联网等通信网络上的管理服务器和保存着会议室的信息的多个预约服务器，利用者经由管理服务器访问预约服务器的会议室信息，从而能够预约所需的会议室。出租系统还具有计费功能，租赁费用的支付也能够线上执行。
[0003]现有技术文献
[0004]专利文献1：日本特开2002
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150178号公报

技术实现思路

[0005]专利技术要解决的问题
[0006]但是，在专利文献1记载的以往的系统中，虽然能够经由通信网络从利用者进行事前的预约和支付，但没有考虑空间未被利用的空闲时间下的空间管理。因此，存在以下问题，为了进行清扫或换气等空间维护，需要在管理者把握空间的空闲时间的基础上实行维护，由于需要忍受，可能导致运营成本的增加。
[0007]本专利技术的目的是提供可以通过在空间未被利用的空闲时间来有效执行维护以此抑制运行成本的租赁空间。
[0008]解决问题的手段
[0009]本专利技术的用于设定使用时间并向利用者出租空间的租赁空间包括：管理该租赁空间的管理服务器；用于执行所述空间维护的维护设备；以及检测所述空间内有无运动体的检测单元，所述管理服务器具备：预约管理部，管理与利用所述空间的利用者的预约时间相关的预约信息；设备管理部，管理与所述维护设备及所述检测单元相关的信息；空闲时间取得部，基于所述预约信息，取得所述空间的空闲时间；状态判定部，根据所述检测单元的检测结果以及所述空闲时间取得部的取得结果，判定是否是所述空间的空闲时间并且在该空间内没有运动体的不使用状态；以及管理模式切换部，在所述状态判定部判定为是不使用状态的情况下，将管理模式从通常模式切换到由所述维护设备执行所述空间的维护的维护模式。
[0010]根据这样的本专利技术，租赁空间具备管理服务器、维护设备、检测单元，管理服务器取得管理预约的信息的预约管理部、管理与维护设备及检测单元有关的信息的设备管理部和取得空间的空闲时间的空闲时间取得部、判断空间内是否为没有运动体的不使用状态的状态判定部、将管理模式从通常模式切换到维护模式的管理模式切换部，由此，租赁空间在下一个利用者的预约日期时间之前能够进行维护。因此，能够高效率地利用空间的空闲时间，使维护机器执行维护，因此能够削减管理者等人手的管理，能够抑制运用成本。
[0011]此时，优选地，在本专利技术中，所述设备管理部管理由所述维护设备执行维护所需的所需时间，所述管理服务器具备在所述管理模式切换部切换为维护模式时，由所述空闲时间取得部取得的空闲时间和基于所述维护设备的所需时间，判定能否执行维护的维护判定部，在由所述维护判定部判定为能够执行维护的情况下，所述设备管理部对所述维护设备进行维护。
[0012]根据这样的构成，管理服务器具备维护判定部，在切换到维护模式的情况下，根据空闲时间和维护设备的所需时间，判定是否能够执行维护，由维护判定部进行维护在判定为可执行维修的情况下，维护设备将进行维护，因此租赁空间可以在下一个使用者的预约日期前终止维护。
[0013]此外，在本专利技术中，优选，所述管理服务器具备警备模式切换部，在所述状态判定部判定为不使用状态的情况下，将警备模式从通常模式切换到执行所述空间的警备的安全模式。
[0014]根据这样的构成，管理服务器在状态判定部判定为不使用状态的情况下，具备将警备模式从通常模式切换为安全模式的警备模式切换部，所以租赁空间可以在空间的空闲时间且下一个利用者的预约日期前执行空间的警备。
[0015]此时，在本专利技术中，所述管理服务器在所述安全模式下，基于所述检测单元的检测结果，检测所述空间的异常检测部和在所述异常检测部检测到所述空间的异常的情况下，向该租赁空间的管理者报告检测所述空间的异常。
[0016]根据这样的构成，管理服务器具备在异常检测部检测到空间异常的情况下，向租赁空间的管理者报告空间的异常的异常报告部，所以租赁空间的管理者能够识别空间的异常。
[0017]此外，在本专利技术中，优选，所述异常检测部不将所述维护设备的动作作为所述空间的异常来检测。
[0018]根据这样的结构，由于异常检测部没有将维护设备的动作检测为空间的异常，所以即使在安全模式下，管理服务器也能够使维护设备执行维护。
[0019]另外，在本专利技术中，优选，所述管理服务器具有指令发送部，在所述安全模式下，对外部的警备系统经由通信线路发送用于执行所述空间的警备的指令。
[0020]根据这样的结构，在安全模式下，管理服务器具备指令发送部，该指令发送部向外部的警备系统发送用于通过通信线路执行空间的警备的指令，因此，租赁空间也可以不具备执行空间的警备的装置，可以简化租赁空间的构成，能够进一步抑制运用成本。
附图说明
[0021]图1是本专利技术一实施方式的租赁空间的概略结构图。
[0022]图2是表示所述租赁空间中的管理服务器的结构的框图。
[0023]图3是表示所述管理服务器的管理模式的动作的流程图。
[0024]图4是表示所述管理服务器的警备模式的动作的流程图。
具体实施方式
[0025]以下，根据附图说明本专利技术的一个实施方式。
[0026]图1是根据本专利技术实施例的租赁空间的概略结构图。
[0027]如图1所示，租赁空间包括用于管理该租赁空间的管理服务器1，并且存在用于向利用者出借的具有多个房间20的多个建筑物2。管理服务器1和建筑物2、利用者所持的便携电话、智能手机、个人计算机等终端装置3、用于预约房间20的租赁的预约网站4，能够经由作为通信线路的公共网络的互联网5而相互连接。利用者可以使用终端装置3经由互联网5访问预约网站4，寻找与目的相应的房间20，指定利用时间来执行预约。预约网站4在接受到来自利用者的预约后，将包含预约确定的房间20和预约时间的预约信息发送到管理服务器1。另外，管理服务器1和建筑物2经由互联网5与外部的警备系统6连接。
[0028]建筑物2具备会议室、训练室等多个房间20，在各房间20设有出入口21和用于锁定与解锁出入口21的锁装置22。锁装置22可以通过从预约网站4向利用者的终端装置3发行的密码或条形码等认证钥来解锁，该认证钥每次利用都会随机地变更，只有在该时间预约的利用者使用可以使用固有的认证钥对锁装置22进行解锁。在各房间20中，经由LAN(局域网，Local Area Network)连接调制解调器或路由器等通信终端装置23，经由该通信终端装置23在各房间20内部设置的设备24～27与互联网5连接。另外，在本实施方式中，认证钥采用了密码、条形码等，但是，例如也可以采用脸部认证、指纹认证、视网膜认证等生物认证，只要能使锁装置22解锁，都可以是任意的。
[0029]设备24～27是所本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
【国外来华专利技术】1.一种用于设定使用时间并向利用者出租空间的租赁空间，包括：用于管理所述租赁空间的管理服务器；用于执行所述空间的维护的维护设备；以及检测所述空间内有无运动体的检测单元，所述管理服务器具备：预约管理部，所述预约管理部管理与利用所述空间的利用者的预约时间相关的预约信息；设备管理部，所述设备管理部管理与所述维护设备及所述检测单元相关的信息；空闲时间取得部，所述空闲时间取得部基于所述预约信息，取得所述空间的空闲时间；状态判定部，所述状态判定部根据所述检测单元的检测结果以及所述空闲时间取得部的取得结果，判定是否是所述空间的空闲时间并且在所述空间内没有运动体的不使用状态；以及管理模式切换部，所述管理模式切换部在所述状态判定部判定为不使用状态的情况下，将管理模式从通常模式切换到由所述维护设备执行所述空间的维护的维护模式。2.根据权利要求1所述的租赁空间，其中，所述设备管理部管理由所述维护设备执行维护需要的所需时间，所述管理服务器具备：维护判定部，在所述管理模式切换部切换为维护模式的情况下，...

【专利技术属性】
技术研发人员：石田和晴，
申请(专利权)人：大正天空大厦有限公司，
类型：发明
国别省市：