一种房地产工程项目管理的多维度考核评估系统技术方案

本发明专利技术公开了一种房地产工程项目管理的多维度考核评估系统，在房地产工程项目中对施工单位的工程整改能力、施工进度的及时性、隐蔽工程质量及农民工工资发放的及时性进行多维度的有效的可溯源考评，同时还对施工单位以外的甲供材单位的供货能力进行考评，本发明专利技术对工程项目中各个环节、各个供应商实行完整的、全面的评估，能够有效解决当前工程项目中对施工单位和甲供材单位的管控难点和管控盲点，有效约束各个工程承包商并客观公正地明确不同工程承包商的责任划分，将评估结果作为工程承包商工程市场竞争力的客观指标，为工程项目招投标提供了参考依据。投标提供了参考依据。投标提供了参考依据。

【技术实现步骤摘要】
一种房地产工程项目管理的多维度考核评估系统


[0001]本专利技术涉及项目评估领域，尤其涉及一种房地产工程项目管理的多维度考核评估系统。

技术介绍

[0002]房地产工程在立项之后，需要为项目确定各个分包商施工单位，然后按照制定的施工顺序各个分包商施工单位进场施工。
[0003]为了管控房地产施工质量，房地产商作为甲方，通常会派驻项目监理在施工现场进行管理监督，这样的监管方式至少存在以下缺陷：
[0004]第一、项目监理的自主权利过大，分包商施工单位存在讨好项目监理以获得不实考评的操作空间；
[0005]第二、各个施工单位之间责任划分不明确，工程质量问题无法溯源至真正责任人；
[0006]第三、施工单位缺乏约束，使得工作进度松散；
[0007]第四、现有的工程监理都仅针对施工单位进行管控，而对甲供材单位缺少评估，导致发生工程延期的情况下，无法明确施工单位和甲供材单位的责任。
[0008]现有的工程项目管理缺乏全面的考评制度，容易产生工程差错，导致严重的经济损失；分包商施工单位的招标也存在关系户现象，影响市场竞争的公平公正。

技术实现思路

[0009]为了解决现有技术的问题，本专利技术提供了一种房地产工程项目管理的多维度考核评估系统，具体技术方案如下：
[0010]本专利技术提供了一种房地产工程项目管理的多维度考核评估系统，用于评估方对各个施工工种的施工单位进行考核评估，所述考核评估系统包括服务器、一个或多个第一客户端、多个第二客户端，所述服务器包括处理器及与所述处理器电连接的以下模块：
[0011]工程项目信息录入模块，其预先录入有工程项目包括的各个施工工种、各个施工工种的管理人员ID、各个施工工种的施工单位名称及施工单位联系人ID，所述施工工种的管理人员ID分别关联对应的第一客户端，所述施工单位负责人ID分别关联对应的第二客户端；
[0012]工程销项信息上传模块，其通过所述工程项目信息录入模块获取施工工种信息，并通过第一客户端上传销项信息，所述销项信息包括未达到施工质量要求的施工工种信息及相应的问题描述，所述问题描述为文字形式和/或现场图片形式；
[0013]工程销项信息下发模块，其过所述工程项目信息录入模块获取施工工种信息及对应的施工单位联系人ID，并响应于所述工程销项信息上传模块上传所述销项信息，至少将所述相应的问题描述发送至所述对应的施工单位联系人ID所关联的第二客户端；
[0014]整改作业上传模块，其通过所述第二客户端上传经过整改修复后的图像，并根据上传的图像生成整改数据包，并将其发送至所述第一客户端，所述整改数据包包括施工工
种信息、对应的施工单位名称和所述第二客户端上传的经过整改修复后的图像；
[0015]销项复核及评分模块，其响应于所述整改作业上传模块上传所述整改数据包，通过第一客户端对所述经过整改修复后的图像进行销项复核，若复核不通过，则通过所述工程销项信息上传模块再次上传未通过复核的销项信息；若复核通过，则计算对应的施工单位的销项率和/或销项评分；
[0016]多维度考评管理模块，其根据所述销项复核及评分模块计算对应的施工单位的销项率和/或销项评分，对相应的施工单位执行相应的信息管理。
[0017]进一步地，所述多维度考评管理模块对相应的施工单位执行相应的信息管理包括：
[0018]若所述施工单位的销项率和/或销项评分低于预设的阈值，则对相应的施工单位进行扣款登记；和/或，
[0019]根据各个施工单位的销项率和/或销项评分，对施工单位进行打标，打标的结果作为后续该施工单位进行投标时的其中一个参考指标。
[0020]进一步地，所述服务器还包括与所述处理器电连接的以下模块：
[0021]工种节点设定模块，其预先设定各个施工工种的完成时间节点，并将设定结果发送至各个施工工种对应的第一客户端和第二客户端；
[0022]节点进度评分模块，其通过所述工程项目信息录入模块获取施工工种信息及对应的施工单位名称，并通过第一客户端上传对应的施工工种截止至预设的完成时间节点的进度考核信息，所述进度考核信息包括所述施工工种对应的施工单位名称、体现施工完成度的图片信息和/或分数信息；
[0023]所述多维度考评管理模块根据所述节点进度评分模块上传的施工工种的进度考核信息和/或所述销项复核及评分模块计算对应的施工单位的销项率和/或销项评分，对相应的施工单位执行相应的信息管理。
[0024]进一步地，所述多维度考评管理模块对相应的施工单位执行相应的信息管理包括：
[0025]若所述进度考核信息的施工完成度小于100％，则对相应的施工单位进行扣款登记；和/或，
[0026]根据各个施工单位的进度考核信息，对施工单位进行打标，打标的结果作为后续该施工单位进行投标时的其中一个参考指标。
[0027]进一步地，所述工程销项信息上传模块所上传的销项信息还包括为未达到施工质量要求的施工工种设定的倒计时整改时间；
[0028]所述施工单位的销项率为施工单位在所述倒计时整改时间为零之前，销项复核通过的销项条数与该施工单位总的销项信息的条数的比值。
[0029]进一步地，所述整改作业上传模块所上传的经过整改修复后的图像仅限于实时拍摄得到的图像，所述整改作业上传模块不设有用于上传本地图片的交互按键。
[0030]进一步地，所述工程项目信息录入模块还预先录入有各个甲供材及其对应的供货时间期限，所述考核评估系统还包括一个或多个第三客户端，所述服务器还包括与所述处理器电连接的以下模块：
[0031]甲供材供货信息录入模块，其通过所述第三客户端上传供货信息，所述供货信息
包括供货图片信息，所述甲供材供货信息录入模块存储供货信息的上传时间作为实际供货时间；
[0032]甲供材供货考核模块，比对各个甲供材实际供货时间与供货时间期限，对各个甲供材进行供货能力进行评分；
[0033]所述多维度考评管理模块根据所述甲供材供货考核模块的评分结果，对相应的甲供材单位进行打标，打标的结果作为后续甲供材单位进行投标时的其中一个参考指标。
[0034]进一步地，所述服务器还包括与所述处理器电连接的以下模块：
[0035]农民工信息录入模块，其通过所述第二客户端上传农民工身份信息、对应的合同信息和工资开户行信息，并在按照工种向农民工支付款项后，录入支付信息，所述支付信息包括农民工身份信息、工资卡和汇款资料；
[0036]农民工工资拖欠评估模块，其在向施工单位支付工程款之后的预设期限，根据所述农民工信息录入模块，判断施工单位是否向相应的农民工支付款项，和/或判断施工单位向农民工支付的款项金额是否欠缺；
[0037]所述多维度考评管理模块根据所述农民工工资拖欠评估模块的判断结果，对相应的施工单位进行打标，打标的结果作为后续该施工单位进行投标时的其中一个参考指标。
[0038]进一步地，所述服务器还连接考勤系统，本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种房地产工程项目管理的多维度考核评估系统，用于评估方对各个施工工种的施工单位进行考核评估，其特征在于，所述考核评估系统包括服务器、一个或多个第一客户端、多个第二客户端，所述服务器包括处理器及与所述处理器电连接的以下模块：工程项目信息录入模块，其预先录入有工程项目包括的各个施工工种、各个施工工种的管理人员ID、各个施工工种的施工单位名称及施工单位联系人ID，所述施工工种的管理人员ID分别关联对应的第一客户端，所述施工单位负责人ID分别关联对应的第二客户端；工程销项信息上传模块，其通过所述工程项目信息录入模块获取施工工种信息，并通过第一客户端上传销项信息，所述销项信息包括未达到施工质量要求的施工工种信息及相应的问题描述，所述问题描述为文字形式和/或现场图片形式；工程销项信息下发模块，其过所述工程项目信息录入模块获取施工工种信息及对应的施工单位联系人ID，并响应于所述工程销项信息上传模块上传所述销项信息，至少将所述相应的问题描述发送至所述对应的施工单位联系人ID所关联的第二客户端；整改作业上传模块，其通过所述第二客户端上传经过整改修复后的图像，并根据上传的图像生成整改数据包，并将其发送至所述第一客户端，所述整改数据包包括施工工种信息、对应的施工单位名称和所述第二客户端上传的经过整改修复后的图像；销项复核及评分模块，其响应于所述整改作业上传模块上传所述整改数据包，通过第一客户端对所述经过整改修复后的图像进行销项复核，若复核不通过，则通过所述工程销项信息上传模块再次上传未通过复核的销项信息；若复核通过，则计算对应的施工单位的销项率和/或销项评分；多维度考评管理模块，其根据所述销项复核及评分模块计算对应的施工单位的销项率和/或销项评分，对相应的施工单位执行相应的信息管理。2.根据权利要求1所述的考核评估系统，其特征在于，所述多维度考评管理模块对相应的施工单位执行相应的信息管理包括：若所述施工单位的销项率和/或销项评分低于预设的阈值，则对相应的施工单位进行扣款登记；和/或，根据各个施工单位的销项率和/或销项评分，对施工单位进行打标，打标的结果作为后续该施工单位进行投标时的其中一个参考指标。3.根据权利要求1所述的考核评估系统，其特征在于，所述服务器还包括与所述处理器电连接的以下模块：工种节点设定模块，其预先设定各个施工工种的完成时间节点，并将设定结果发送至各个施工工种对应的第一客户端和第二客户端；节点进度评分模块，其通过所述工程项目信息录入模块获取施工工种信息及对应的施工单位名称，并通过第一客户端上传对应的施工工种截止至预设的完成时间节点的进度考核信息，所述进度考核信息包括所述施工工种对应的施工单位名称、体现施工完成度的图片信息和/或分数信息；所述多维度考评管理模块根据所述节点进度评分模块上传的施工工种的进度考核信息和/或所述销项复核及评分模块计算对应的施工单位的销项率和/或销项评分，对相应的施工单位执行相应的信息管理。4.根据权利要求3所述的考核评估系统，其特征在于，所述多维度考评管理模块对相应
的施工单位执行相应的信息管理包括：若所述进度考核信息的施工完成度小于100％，则对相应的施工单位进行扣款登记；和/或，根据各个...

【专利技术属性】
技术研发人员：徐卫东，徐倩，
申请(专利权)人：江苏金小满信息科技有限公司，
类型：发明
国别省市：