一种快速建筑造价估算方法及系统技术方案

本申请涉及一种快速建筑造价估算方法及系统，其包括构建建筑造价成果库；输入待造价估算项目的项目特征；输入所述项目特征中造价师已知的造价数据；得出造价数据未知的所述项目特征；到建筑造价成果库中检索与造价数据未知的所述项目特征相似的项目特征的造价数据，并将检索出的造价数据赋予对应的项目特征；输出估算结果。造价师将自己能够估算出的造价数据输入到对应项目特征中，其他项目特征的造价数据由相似项目提供。本申请具有便于减小建筑造价估算误差、有助于提高估算结果精确度、估算效率高和能够估算出特殊建筑项目的建筑造价估算价格的效果。价估算价格的效果。价估算价格的效果。

【技术实现步骤摘要】
一种快速建筑造价估算方法及系统


[0001]本申请涉及建筑造价的领域，尤其是涉及一种快速建筑造价估算方法及系统。

技术介绍

[0002]建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收所使用的全部费用。它由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其它费和预备费及税金组成。在一项建筑项目开始前，通常需要造价师对此项建筑项目的造价进行估算，从而估算出此项建筑项目的利润或风险系数。
[0003]相关技术中的建筑造价估算是由一名或多名造价师，根据自己的经验，对各项项目进行价格估算，最终得出估算结果。
[0004]针对上述中的相关技术，专利技术人认为造价师的经验有限，难免遇到自己不熟悉的建筑项目，此时由造价师得出的估算结果误差较大。

技术实现思路

[0005]为了便于减小建筑造价估算误差，提高估算结果精确度，本申请提供一种快速建筑造价估算方法及系统。
[0006]第一方面，本申请提供的一种快速建筑造价估算方法采用如下的技术方案：一种快速建筑造价估算方法，包括；构建建筑造价成果库；输入待造价估算项目的项目特征；输入所述项目特征中造价师已知的造价数据；得出造价数据未知的所述项目特征；到建筑造价成果库中检索与造价数据未知的所述项目特征相似的项目特征的造价数据，并将检索出的造价数据赋予对应的项目特征；输出估算结果。
[0007]通过采用上述技术方案，造价师将自己能够估算出的造价数据输入到对应项目特征中，其他项目特征的造价数据由与该待造价估算项目相似的项目中的对应项目特征中的造价数据赋予。便于提高估算效率，且造价师只填写自己能够估算准确的造价数据，其他由大数据匹配，便于减小建筑造价估算误差，提高估算结果精确度。
[0008]可选的，所述构建建筑造价成果库的步骤包括：以省为分类标准，构建若干成果省级数据库；以市为分类标准，在所述成果省级数据库中构建若干对应的成果市级数据库；将已知的完成验收的项目的各项项目特征和与之对应的造价数据汇总在对应所述成果市级数据库中。
[0009]通过采用上述技术方案，按照省、市对已知的完成验收的项目进行分类储存，便于提高后期检索时的检索效率，从而便于提高估算效率。其次，有助于造价师总结出各个省之
间相似建筑项目的造价价格差异和同省各个市之间相似建筑项目的造价价格差异，便于造价师为待造价估算项目中的项目特征提出更加准确造价数据，减小建筑造价估算误差。
[0010]可选的，所述项目特征至少包括建筑时间、建筑层数、占地面积、建筑结构、户型结构和人材机总成本。
[0011]通过采用上述技术方案，根据建筑项目的建筑时间、建筑层数、占地面积等信息检索与待造价估算项目的相似项目，更加合理和科学，从而有助于减小建筑造价估算误差，提高估算结果精确度。
[0012]可选的，所述到建筑造价成果库中检索与造价数据未知的所述项目特征相似的项目特征的造价数据，并将检索出的造价数据赋予对应的项目特征的步骤包括：在所述成果数据库中检索出与所述待造价估算项目所属省、市对应的所述成果市级数据库；在对应的所述成果市级数据库中检索出与所述待造价估算项目相似的所述已知的完成验收的项目；将所述已知的完成验收的项目中对应项目特征的造价数据赋予所述待造价估算项目中造价数据未知的项目特征。
[0013]通过采用上述技术方案，同一个城市中的人材机成本更加相近，有助于减小估算误差，从而便于提高估算结果的精确度。
[0014]可选的，判断与所述待造价估算项目相似的所述已知的完成验收的项目的步骤包括：所述已知的完成验收的项目中项目特征中至少建筑时间、建筑层数和建筑结构与所述待造价估算项目的对应项目特征相同；若有多个所述已知的完成验收的项目被判断成相似项目，则选择项目特征与所述待造价估算项目的项目特征相同项数量最多的所述已知的完成验收的项目为相似项目；否则，选择项目特征中建筑层数和建筑结构与所述待造价估算项目的对应项目特征相同，且距离所述待造价估算项目建造时间最近的所述已知的完成验收的项目为相似项目；否则，在所述建筑造价成果库中检索与所述待造价估算项目相似的所述已知的完成验收的项目。
[0015]通过采用上述技术方案，成果市级数据库中有多个建筑时间、建筑层数和建筑结构与待造价估算项目对应项目特征均相同的建筑项目时，选择项目特征相同数量最多的为相似建筑项目；若建筑时间没有与待造价估算项目相同的，则选择时间最近的验收完成的建筑项目。否则在建筑造价成果库中检索相似项目，科学、合理，便于减小建筑造价估算误差。
[0016]可选的，所述在所述建筑造价成果库中检索与所述待造价估算项目相似的所述已知的完成验收的项目的步骤包括：构建城市分类数据库，储存有全国各个城市的城市名称和与之对应的最新一年的GDP值；每个城市名称单独分为一组，并将GDP值不超过自身GDP值百分之十的城市名称加入本组；
优先在与所述待造价估算项目所属城市位于同一组的城市的对应成果市级数据库中检索相似项目；否则在其他成果市级数据库中检索相似项目。
[0017]通过采用上述技术方案，当选择在其他成果市级数据库中检索相似项目时，优先选择与待造价估算项目所属城市经济发展相差不大的城市，便于缩小人材机成本差距，也便于造价师后期对得到的估算结果进行补偿或修改，减小误差，提高估算结果精确度。
[0018]可选的，还包括造价师联系方式数据库，储存有若干造价师的联系方式；当建筑造价成果库中没有相似项目时，获取所述造价师联系方式数据库中的联系方式，将所述待造价估算项目的全部项目特征发送给各个造价师；获取造价师传输的造价数据，对每个项目特征对应的造价数据求平均后将对应的平均值赋予给相应项目特征。
[0019]通过采用上述技术方案，如果没有相似项目，则向多个造价师发送信息，并对获得的造价数据求平均。一方面，即使建筑造价成果库中没有相似项目，也可以得到估算结果，使估算方法适用于特殊建筑项目。另一方面，采用求平均的方式有助于减小建筑造价估算误差，提高精确度。
[0020]可选的，所述将所述待造价估算项目的全部项目特征发送给各个造价师后，若没有获取到造价数据，则每过一段时间向造价师发送一次信息。
[0021]通过采用上述技术方案，有助于催促各个造价师快速得出各项项目特征的造价数据，提高估算效率。也便于得到更多的造价数据，提高估算结果精确度。
[0022]可选的，所述估算结果至少包括所述待造价估算项目的估算价格和与所述待造价估算项目中项目特征相似的项目特征所属项目的项目名称。
[0023]通过采用上述技术方案，便于相关负责人追溯数据根源。
[0024]第二方面，本申请提供的一种快速建筑造价估算系统采用如下的技术方案：一种快速建筑造价估算系统，包括：造价成果数据库模块，用于存储已知的完成验收的项目的项目数据；获取模块，用于获取待造价估算项目的项目特征；还用于获取造价师已知的所述项目特征的造价数据；处理模块，用于得出造价数据未知的项目特征；还用于到所述建筑造价成果数本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种快速建筑造价估算方法，其特征在于：包括；构建建筑造价成果库；输入待造价估算项目的项目特征；输入所述项目特征中造价师已知的造价数据；得出造价数据未知的所述项目特征；到建筑造价成果库中检索与造价数据未知的所述项目特征相似的项目特征的造价数据，并将检索出的造价数据赋予对应的项目特征；输出估算结果。2.根据权利要求1所述的快速建筑造价估算方法，其特征在于：所述构建建筑造价成果库的步骤包括：以省为分类标准，构建若干成果省级数据库；以市为分类标准，在所述成果省级数据库中构建若干对应的成果市级数据库；将已知的完成验收的项目的各项项目特征和与之对应的造价数据汇总在对应所述成果市级数据库中。3.根据权利要求2所述的快速建筑造价估算方法，其特征在于：所述项目特征至少包括建筑时间、建筑层数、占地面积、建筑结构、户型结构和人材机总成本。4.根据权利要求3所述的快速建筑造价估算方法，其特征在于：所述到建筑造价成果库中检索与造价数据未知的所述项目特征相似的项目特征的造价数据，并将检索出的造价数据赋予对应的项目特征的步骤包括：在所述成果数据库中检索出与所述待造价估算项目所属省、市对应的所述成果市级数据库；在对应的所述成果市级数据库中检索出与所述待造价估算项目相似的所述已知的完成验收的项目；将所述已知的完成验收的项目中对应项目特征的造价数据赋予所述待造价估算项目中造价数据未知的项目特征。5.根据权利要求4所述的快速建筑造价估算方法，其特征在于：判断与所述待造价估算项目相似的所述已知的完成验收的项目的步骤包括：所述已知的完成验收的项目中项目特征中至少建筑时间、建筑层数和建筑结构与所述待造价估算项目的对应项目特征相同；若有多个所述已知的完成验收的项目被判断成相似项目，则选择项目特征与所述待造价估算项目的项目特征相同项数量最多的所述已知的完成验收的项目为相似项目；否则，选择项目特征中建筑层数和建筑结构与所述待造价估算项目的对应项目特征相同，且距离所述待造价估算项目建造时间最近的所述已知的完成...

【专利技术属性】
技术研发人员：席明威，夏丹，李锦华，陈凯，
申请(专利权)人：大为国际工程咨询有限公司，
类型：发明
国别省市：