一种用于房产租赁的看房系统及其工作方法技术方案

本发明专利技术公开了一种用于房产租赁的看房系统及其工作方法，第一客户端包括：第二录入模块，被配置为录入出租房屋信息以及房东/中介的联系方式；第一获取模块，被配置为获取待租客提交的第一看房申请；第二申请模块，被配置为房东/中介同意第一看房申请后向已租客提交第二看房申请；第二客户端包括：第一申请模块，被配置为待租客选定房屋后向房东/中介提交第一看房申请；第二获取模块，被配置为获取房东/中介提交的第二看房申请；第三获取模块，被配置为获取待租客与房东/中介协商的第一看房时间；第四获取模块，被配置为获取已租客与待租客/房东/中介协商的第二看房时间；协议生成模块，被配置为根据房屋信息以及看房时间生成看房协议。

【技术实现步骤摘要】
一种用于房产租赁的看房系统及其工作方法
本专利技术涉及房产租赁领域，特别涉及一种用于房产租赁的看房系统及其工作方法。
技术介绍
随着住房需求的不断扩大，大中城市租赁住房的需求越来越大，房屋租赁市场的规模也越来越大，但是在房屋租赁过程中，存在着许多不规范的行为，部分房东为了缩短中间的看房空档以谋取出租利益最大化，经常会在租赁合同到期之前就带人上门看房，这对已租客造成了很大的困扰；此外，还有房东/中介在未通知已租客的情况下私自带来上门看房，损害已租客的合法权益。
技术实现思路
专利技术目的：为了克服
技术介绍
中存在的缺点，本专利技术实施例提供了一种用于房产租赁的看房系统及其工作方法，能够有效解决上述
技术介绍
中涉及的问题。技术方案：一种用于房产租赁的看房系统，所述看房系统包括第一客户端以及第二客户端，所述第一客户端为房东/中介使用，所述第二客户端为租客使用，所述租客包括待租客与已租客，第一客户端包括：第一录入模块，被配置为录入已租客与房东/中介签订的租赁合同；第二录入模块，被配置为录入出租房屋信息以及房东/中介的联系方式，所述房屋信息包括地理位置、房屋照片以及租金；第一获取模块，被配置为获取待租客提交的第一看房申请；第二申请模块，被配置为房东/中介同意所述第一看房申请后向已租客提交第二看房申请；第二客户端包括：第一申请模块，被配置为待租客选定房屋后向房东/中介提交第一看房申请；第二获取模块，被配置为获取房东/中介提交的第二看房申请；<br>第三获取模块，被配置为获取待租客与房东/中介协商的第一看房时间；第一判断模块，被配置为判断所述已租客是否同意所述第一看房时间；第四获取模块，被配置为获取已租客与待租客/房东/中介协商的第二看房时间；协议生成模块，被配置为根据所述房屋信息以及第二看房时间生成看房协议。作为本专利技术的一种优选方式，所述第二客户端还包括：转播模块，被配置为当待租客与已租客看房时，获取待租客的看房影像并将所述看房影像实时传输给房东/中介，进行远程沟通。作为本专利技术的一种优选方式，所述第二客户端还包括：留言模块，被配置为待租客在看房过后对看房经历发表留言；所述第一客户端还包括：第一对应模块，被配置为获取所述待租客发表的留言记录，并将所述留言记录与所述房屋信息建立对应关系，并将所述留言记录添加到房屋信息中。作为本专利技术的一种优选方式，所述第二客户端还包括：第五获取模块，被配置为获取待租客拍摄的房屋照片；所述第一客户端还包括：第一提取模块，被配置为提取出所述待租客所看房屋的房屋信息中的房屋照片；第二判断模块，被配置为判断待租客上传的房屋照片与房屋信息中的房屋照片是否为同一所房屋；第二对应模块，被配置为将待租客上传的房屋照片与房屋信息建立对应关系，并将待租客上传的房屋照片添加到房屋信息中。作为本专利技术的一种优选方式，所述第一客户端还包括：第三判断模块，被配置为判断所述租赁合同中是否包括在租赁合同到期前允许待租客看房的条件；所述第二客户端还包括：协议生成子模块，被配置为根据所述房屋信息以及第一看房时间生成看房协议。一种用于房产租赁的看房系统的工作方法，包括以下工作步骤：S101：录入已租客与房东/中介签订的租赁合同；S102：录入出租房屋信息以及房东/中介的联系方式，所述房屋信息包括地理位置、房屋照片以及租金；S103：待租客选定房屋后向房东/中介提交第一看房申请，获取待租客提交的第一看房申请，获取待租客与房东/中介协商的第一看房时间；S104：房东/中介同意所述第一看房申请后向已租客提交第二看房申请；S105：判断所述已租客是否同意所述第一看房时间；S106：若否，获取已租客与待租客/房东/中介协商的第二看房时间；S107：根据所述房屋信息以及第二看房时间生成看房协议。作为本专利技术的一种优选方式，还包括：当待租客与已租客看房时，待租客实时上传看房影像；获取所述看房影像，并将所述看房影像实时传输给房东/中介，待租客与房东/中介进行远程沟通。作为本专利技术的一种优选方式，还包括：当待租客看房完毕后，对看房经历发表留言；获取所述待租客发表的留言记录；将所述留言记录与所述房屋信息建立对应关系，并将所述留言记录添加到房屋信息中。作为本专利技术的一种优选方式，还包括：当待租客在看房过程中，拍摄房屋的实际照片，在看房完毕后，上传拍摄的房屋照片；获取待租客拍摄的房屋照片；提取出所述待租客所看房屋的房屋信息中的房屋照片；判断待租客上传的房屋照片与房屋信息中的房屋照片是否为同一所房屋；若是，将待租客上传的房屋照片与房屋信息建立对应关系，并将待租客上传的房屋照片添加到房屋信息中。作为本专利技术的一种优选方式，S106还包括：若已租客同意第一看房时间，则根据所述房屋信息以及第一看房时间生成看房协议。本专利技术实现以下有益效果：1、待租客先于房东/中介协商第一看房时间，若已租客同意所述第一看房时间，则可直接签订看房协议，若已租客不同意所述第一看房时间，则已租客、待租客与房东/中介重新协商第二看房时间，再签订看房协议，房东/中介仅可按照看房协议规定的时间带人上门看房，使得看房过程规范化。2、若是已租客、待租客与房东/中介无法协商共同的看房时间，则可让待租客独自上门看房，由已租客陪同，待租客可与房东/中介实时视频沟通；待租客在看房完毕后可对看房经历进行留言，留言记录会被添加到房屋信息中，待租客还可拍摄房屋的实际照片，实际照片会被添加到房屋信息中，其他待租客在浏览房屋信息时可查看所述留言记录与实际照片。附图说明此处的附图被并入说明书中并构成本说明书的一部分，示出了符合本公开的实施例，并于说明书一起用于解释本公开的原理。图1为本专利技术提供的一种用于房产租赁的看房系统工作方法流程图。图2为本专利技术提供的待租客与房东/中介远程沟通方法流程图。图3为本专利技术提供的看房协议生成方法流程图。图4为本专利技术提供的针对房屋信息的留言方法流程图。图5为本专利技术提供的针对房屋信息的照片添加方法流程图。图6为本专利技术提供的看房系统结构框图。具体实施方式下面将结合本专利技术实施例中的附图，对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例。实施例一如图1所示，本实施例提供一种用于房产租赁的看房系统的工作方法，包括以下工作步骤：S101：录入已租客与房东/中介签订的租赁合同；S102：录入出租房屋信息以及房东/中介的联系方式，所述房屋信息包括地理位置、房屋照片以及租金；S103：待租客选定房屋后向房东/中介提交第一看房本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种用于房产租赁的看房系统，所述看房系统包括第一客户端以及第二客户端，所述第一客户端为房东/中介使用，所述第二客户端为租客使用，所述租客包括待租客与已租客，其特征在于，第一客户端包括：/n第一录入模块，被配置为录入已租客与房东/中介签订的租赁合同；/n第二录入模块，被配置为录入出租房屋信息以及房东/中介的联系方式，所述房屋信息包括地理位置、房屋照片以及租金；/n第一获取模块，被配置为获取待租客提交的第一看房申请；/n第二申请模块，被配置为房东/中介同意所述第一看房申请后向已租客提交第二看房申请；/n第二客户端包括：/n第一申请模块，被配置为待租客选定房屋后向房东/中介提交第一看房申请；/n第二获取模块，被配置为获取房东/中介提交的第二看房申请；/n第三获取模块，被配置为获取待租客与房东/中介协商的第一看房时间；/n第一判断模块，被配置为判断所述已租客是否同意所述第一看房时间；/n第四获取模块，被配置为获取已租客与待租客/房东/中介协商的第二看房时间；/n协议生成模块，被配置为根据所述房屋信息以及第二看房时间生成看房协议。/n

【技术特征摘要】
1.一种用于房产租赁的看房系统，所述看房系统包括第一客户端以及第二客户端，所述第一客户端为房东/中介使用，所述第二客户端为租客使用，所述租客包括待租客与已租客，其特征在于，第一客户端包括：
第一录入模块，被配置为录入已租客与房东/中介签订的租赁合同；
第二录入模块，被配置为录入出租房屋信息以及房东/中介的联系方式，所述房屋信息包括地理位置、房屋照片以及租金；
第一获取模块，被配置为获取待租客提交的第一看房申请；
第二申请模块，被配置为房东/中介同意所述第一看房申请后向已租客提交第二看房申请；
第二客户端包括：
第一申请模块，被配置为待租客选定房屋后向房东/中介提交第一看房申请；
第二获取模块，被配置为获取房东/中介提交的第二看房申请；
第三获取模块，被配置为获取待租客与房东/中介协商的第一看房时间；
第一判断模块，被配置为判断所述已租客是否同意所述第一看房时间；
第四获取模块，被配置为获取已租客与待租客/房东/中介协商的第二看房时间；
协议生成模块，被配置为根据所述房屋信息以及第二看房时间生成看房协议。


2.根据权利要求1所述的一种用于房产租赁的看房系统，其特征在于：所述第二客户端还包括：
转播模块，被配置为当待租客与已租客看房时，获取待租客的看房影像并将所述看房影像实时传输给房东/中介，进行远程沟通。


3.根据权利要求1所述的一种用于房产租赁的看房系统，其特征在于：所述第二客户端还包括：
留言模块，被配置为待租客在看房过后对看房经历发表留言；
所述第一客户端还包括：
第一对应模块，被配置为获取所述待租客发表的留言记录，并将所述留言记录与所述房屋信息建立对应关系，并将所述留言记录添加到房屋信息中。


4.根据权利要求1所述的一种用于房产租赁的看房系统，其特征在于：所述第二客户端还包括：
第五获取模块，被配置为获取待租客拍摄的房屋照片；
所述第一客户端还包括：
第一提取模块，被配置为提取出所述待租客所看房屋的房屋信息中的房屋照片；
第二判断模块，被配置为判断待租客上传的房屋照片与房屋信息中的房屋照片是否为同一所房屋；
第二对应模块，被配置为将待租客上传的房屋照片与房屋信息建立对应关系，并将待租客上传的房屋照片添加到房屋信息中。


5.根据权利要求1所述的一种用于房产租赁的看房系统，...

【专利技术属性】
技术研发人员：徐建红，
申请(专利权)人：苏州商信宝信息科技有限公司，
类型：发明
国别省市：江苏;32