一种基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法技术

本发明专利技术公开了一种基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法，步骤如下：1)将不动产登记成果中的分层分户图转换成shp格式；2)对转换后的shp格式的分层分户图数据进行拓扑处理；3)创建建筑物多个楼层要素按序从基底层开始叠加而成的二维矢量数据集；4)依据层号信息对二维矢量数据集中的几何对象依次从基底层开始进行拉伸，拉伸高度根据建筑物的实际层高设定，生成具有多层次结构的建筑物三维白模；5)对拉伸后的三维白模进行风格和纹理映射；6)将建筑物三维模型与不动产登记成果中的业务属性数据关联。通过该方法，无需另外花费大量人力、物力采集建筑物现场数据，即可构建满足不动产业务管理要求的三维数据模型。

A method of building 3D data model based on real estate registration results

【技术实现步骤摘要】
一种基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法
本专利技术涉及不动产登记
，具体涉及一种基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法。
技术介绍
基于不动产登记成果构建数据模型，即基于已有的不动产登记数据，在无需另外花费大量人力、物力采集现场数据的前提下，构建满足不动产业务管理要求的数据模型。我国以往的不动产登记，按照不动产管理部门的不同，分别由不同的部门实施，处于分散化管理的状态，而且基本上都是采用基于二维平面的管理体系。为进一步规范房地产市场和相关的不动产管理，国家一直推行统一的不动产登记制度。2007年《物权法》颁布时就明确国家对不动产实行统一登记制度。2013年，根据国务院机构改革和职能转变方案，由当时的国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。由于不动产权利包括土地所有权、土地使用权、建筑物所有权、宅基地使用权、国有林地使用权、草原草场承包权、国有林地承包权、海域使用权等，无不基于对空间及边界的准确定位，要求不动产统一登记必须建立在精确的地理信息系统上。近年来，地理信息技术已经广泛应用于房地产管理中，从最初的二维地理信息系统，正逐步过渡到三维地理信息系统的管理中。三维地理信息系统可以利用高分辨率卫星影像、航空像片及数字高程模型生成地表三维模型，再叠加空间矢量数据、地物兴趣点以及三维建筑物模型数据，形成区域或城市的可视化三维数字景观，可以更加直观和可视化的用于不动产登记管理中，从而提高政府的决策水平。<br>当下的建筑物模型三维技术都停留在形状和建筑外立面上，通过人工采集照片，通过人工建模方式实现外在表现与现状情况保持一致，无法细致到每个建筑物的内在结构、户型划分、产权所属的信息，这个现状与不动产业务管理的具体要求不一致。而且，在现有的不动产登记数据中，也没有建筑物完整的外立面的照片。另外，传统三维建筑模型数据通过基于三维建筑模型文件如3dml、3dmx和外立面图片文件如jpeg的文件格式进行存储，存在更新困难、生成模型过程复杂等问题。本专利技术还旨在对该问题提出改进方案。
技术实现思路
本专利技术的主要目的在于，基于不动产业务管理过程中数据的实际情况，提供一种构建建筑物三维数据模型的方法。不动产登记成果数据主要包括建筑物的图形数据和业务属性数据。不动产业务管理过程中，建筑物的图形数据通常是以CAD格式或shp格式储存的包含x、y两个方向坐标信息的二维数据，主要通过分层分户图展示各个组成要素包括户、核心筒、架空、大堂、风井等在层平面上的位置。本专利技术基于上述实际状况，提出的解决方案如下：一种基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法，包括如下步骤：步骤1)格式转换：将不动产登记成果中的分层分户图转换成shp格式；步骤2)数据处理：对转换后的shp格式的分层分户图数据进行分割、闭合、合并等拓扑处理，以符合空间要素的拓扑规范，处理后，每户对应一个独立的闭合形状要素；步骤3)以自然幢空间基底数据为参考，对层要素、户要素进行匹配，创建建筑物多个楼层要素按序从基底层开始叠加而成的二维矢量数据集，类似于将建筑物内部各层结构在水平面上的投影叠加；步骤4)依据层号信息对二维矢量数据集中的几何对象依次从基底层开始进行拉伸，拉伸高度根据建筑物的实际层高设定，生成具有多层次结构的建筑物三维白模；步骤5)对拉伸后的三维白模进行风格和纹理映射；步骤6)将建筑物三维模型与不动产登记成果中的业务属性数据关联。步骤4)具体使用软件CityEngine在建筑形状和建筑高度两个属性基础上，通过设置规则文件，实现批量建模。步骤6)具体过程：将三维模型中的形状要素与不动产单元业务编号挂接，在不动产三维数据应用过程中，点选三维模型的任何一个位置，获取该单元模型对应的不动产单元业务编号，然后再基于该唯一业务编号，查询该编号对应的业务属性信息。针对
技术介绍
中陈述的，因传统三维建筑模型数据以文件格式进行存储，存在更新困难、生成模型过程复杂等问题，对本专利技术提出如下改进方案：通过对现状数据和现在技术的研究与分析得出，若想上述三维数据模型在不动产登记管理业务办理过程中能实时展示，那么其数据存储方式就应该与主流的以文件格式进行储存的方式相区别，所以，本专利技术数据模型的数据采用基于空间库(ARCSDE)的存储方式。有益效果：1)通过本专利技术方法，无需另外花费大量人力、物力采集建筑物现场数据，即可构建满足不动产业务管理要求的三维数据模型，可大量减少人员和资金投入；而且，通过本专利技术方法可快速、批量、大范围的生产建筑物模型数据；2)本专利技术数据存储过程中，存储方式统一采用数据库存储，因数据库中存储的是x、y、z坐标点位信息，相对传统文件存储方式中文件存储模型数据、纹理照片的方式，存储占用相对较少，在数据后期应用过程中，因同是使用gis技术的方式存储、服务，只需使用一套接口或服务即可实现对数据的应用，相对传统文件式存储方式，本专利技术数据库存储方式不用调用模型服务、空间数据服务等多个接口，本专利技术服务来的更简便。附图说明图1为第1层的平面图；图2为2-17层的平面图；图3为天面层的平面图。具体实施方式下面以广东省不动产登记成果数据为样例，具体介绍本专利技术的基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法。广东省不动产登记成果数据主要包括建筑物的分层分户图和业务属性数据。上述图形数据通常以CAD格式保存，业务属性数据通常以数据表的格式保存，如xlsx格式的数据表。CAD格式的分层分户图如图1～3所示，其按约定比例，将每层的布局单独展示，如图1展示的是第1层的平面图，图2展示的为2-17层的平面图，图3展示的则为天面层的平面图。上述分层分户图主要用于展示各个组成要素如各单元户、核心筒、架空、大堂、风井等的位置关系。在CAD中，其以一个封闭的图形表示一个组成要素。基于上述不动产登记成果构建三维数据模型的方法，其具体步骤如下：步骤1)格式转换：以自然幢为单位把对应的CAD格式的分层分户图同批导入arcgis软件转换成shp(shape的缩写)格式，选择面图层。步骤2)数据处理：利用arcgis软件提供的数据处理工具，对转换后的shp格式的分层分户图数据进行分割、闭合、合并等拓扑处理，主要使每户均对应一个独立的闭合形状要素，如将图2中的阳台与单元户合并，以符合空间要素的拓扑规范。步骤3)叠加图层：以自然幢空间基底数据(自然幢空间基底数据是指按建筑物地表的测绘形状描述的数据)为参考，对层要素、户要素(层包括地上和地下)进行匹配，创建建筑物多个楼层要素按序从基底层开始叠加而成的二维矢量数据集，类似于将建筑物内部各层结构在水平面上的投影叠加。处理后的数据左侧列表区域一条记录代表一个楼层的图形。步骤4)依据层号信息对二维矢量数据集中的几何对象依次从基底层开始进行拉伸，拉伸高度根据建筑物的实际层高(档本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法，其特征在于，包括如下步骤：/n步骤1)格式转换：将不动产登记成果中的分层分户图转换成shp格式；/n步骤2)数据处理：对转换后的shp格式的分层分户图数据进行拓扑处理，包括分割、闭合、合并，以符合空间要素的拓扑规范，处理后，每户对应一个独立的闭合形状要素；/n步骤3)以自然幢空间基底数据为参考，对层要素、户要素进行匹配，创建建筑物多个楼层要素按序从基底层开始叠加而成的二维矢量数据集，类似于将建筑物内部各层结构在水平面上的投影叠加；/n步骤4)依据层号信息对二维矢量数据集中的几何对象依次从基底层开始进行拉伸，拉伸高度根据建筑物的实际层高设定，生成具有多层次结构的建筑物三维白模；/n步骤5)对拉伸后的三维白模进行风格和纹理映射；/n步骤6)将建筑物三维模型与不动产登记成果中的业务属性数据关联。/n

【技术特征摘要】
1.一种基于不动产登记成果构建三维数据模型的方法，其特征在于，包括如下步骤：
步骤1)格式转换：将不动产登记成果中的分层分户图转换成shp格式；
步骤2)数据处理：对转换后的shp格式的分层分户图数据进行拓扑处理，包括分割、闭合、合并，以符合空间要素的拓扑规范，处理后，每户对应一个独立的闭合形状要素；
步骤3)以自然幢空间基底数据为参考，对层要素、户要素进行匹配，创建建筑物多个楼层要素按序从基底层开始叠加而成的二维矢量数据集，类似于将建筑物内部各层结构在水平面上的投影叠加；
步骤4)依据层号信息对二维矢量数据集中的几何对象依次从基底层开始进行拉伸，拉伸高度根据建筑物的实际层高设定，生成具有多层次结构的建筑物三维白模；
步骤5)对拉伸后的三维白模进行风格和纹理映射；
步骤6)将建筑...

【专利技术属性】
技术研发人员：陈泽鹏，钟远军，万宝林，
申请(专利权)人：广东省国土资源技术中心，
类型：发明
国别省市：广东;44