The present invention provides a management method for financing leasing equipment, including the following steps: to assess the risk of financial leasing before the financial lease, and determine whether the rental equipment is based on the risk of financing lease. The rental risk R is a function of the cash flow ca, the comp of competition and the DEM of demand in the single unit time. Monitor the operation of the equipment after the equipment is leased. Judge the abnormal condition of the tenant, and notify the lessor or the investor if there is any abnormality. The invention is based on equipment data, competitive data and demand data to judge the risk of equipment leasing rather than the traditional enterprise credit assessment to judge the lease risk. It can be used to scientifically and rationally judge whether the new established enterprises can carry out the financing lease business. The technical scheme of the invention can further track the renter's use of the equipment in real time, and carry out the necessary risk reminding to reduce the risk of financial leasing.
【技术实现步骤摘要】
一种对融资租赁设备的管理办法
本专利技术涉及一种对融资租赁设备的管理办法。
技术介绍
融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(ModernLeasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务。租金计算原则是:出租人以租赁物件的购买价格为基础,按承租人占用出租人资金的时间为计算依据,根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。例如,对于某些新成立的企业,其缺乏购买新设备的资金,又例如,对于某些建筑施工机械(如升降机),其使用周期短,周转率快,因此融资租赁是最合适的选择。然而,目前针对企业的设备租赁也存在风险,主要体现在如何准确地判断该企业的盈利能力如何,直接地说,就是如何判断能否在预期内收回租金。假若采用冒进的态度,若承租企业不能盈利甚至亏损,则很可能导致租金难以回收。另一方面,若过于保守,则可能因为拒租而导致设备限制。而目前判断企业盈利能力的方法都是通过企业信用评估来实现,可对于新设立的企业而言,其征信数据是缺失的,因此无法判断其征信数据。从而无法科学合理地判断是否对其开展融资租赁业务。另一方面,现有的融资租赁行为一旦做出,无法对承租者对设备的使用状况进行实时跟踪,往往是在承租者供不起租金之后 ...
【技术保护点】
一种对融资租赁设备的管理办法,包括以下步骤:在融资租赁前,评估融资租赁风险,基于融资租赁风险决定是否出租设备。
【技术特征摘要】
1.一种对融资租赁设备的管理办法,包括以下步骤:在融资租赁前,评估融资租赁风险,基于融资租赁风险决定是否出租设备。2.根据权利要求1所述的融资租赁设备的管理方法,其特征在于:租赁风险R是历史上单台设备单位时间内所能创造的现金流ca、竞争程度comp、需求旺盛程度dem的函数,即R=f(ca,comp,dem),F是函数映射关系。3.根据权利要求2所述的融资租赁设备的管理方法,其特征在于:f反应的函数关系是:R与ca呈反向变化关系;R与comp呈正向变化关系;R与dem呈反向变化关系。4.根据权利要求3所述的融资租赁设备的管理方法,其特征在于:ca=t1*C,t1为单位时间T内的平均开机时长,C为待租赁的设备的货币化的产能值。5.根据权利要求4所述的融资租赁设备的管理方法,其特征在于:竞争程度comp是以承租企业为物理位置周围的一定区域内同类设备的数量Ndev的反比例函数。6.根据...
【专利技术属性】
技术研发人员:张翀昊,王艳双,王雯,唐丽萍,
申请(专利权)人:常州天正工业发展股份有限公司,
类型:发明
国别省市:江苏,32
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