基于物联网的在线互动物业管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种基于物联网的在线互动物业管理系统，包括远程管理中心、集中监控中心和现场采集中心，所述远程管理中心连接到集中监控中心，所述集中监控中心通过互联网平台连接到现场采集中心，所述远程管理中心包括数据库和远程管理终端，所述集中监控中心连接有机房监控系统管理平台，所述现场采集中心连接有物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统。本发明专利技术通过在物业管理中设置物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统，实现了物业与业主之间基于物联网传感交互，实现家居智能化，保证了物业管理的安全防护和远程管理监控管理，提供高效、舒适、便利和安全的生活环境。

Online interactive property management system based on Internet of things

The invention discloses a IOT based online interactive property management system, including the remote management center, centralized monitoring center and field collection center, the remote management center connected to the control center, the control center is connected to the collection center through the Internet platform, database and remote management terminal includes the remote the management center, the control center is connected with a computer room monitoring system management platform, the site collection center is connected with a property management system, intelligent control system, security system and communication network system. In the setting of property management property management system, intelligent control system, security system and communication network system, realizes between the property and the owners based on the Internet of things sensing interaction, to achieve Home Furnishing intelligent property management, to ensure the safety and management of remote monitoring and management, to provide efficient, comfortable, convenient and safe living environment.

【技术实现步骤摘要】
基于物联网的在线互动物业管理系统
本专利技术属于物业管理
，更具体地说，尤其涉及一种基于物联网的在线互动物业管理系统。
技术介绍
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理在20世纪80年代从香港引入我国内地。经过三十多年的发展，市场日趋规范、成熟。根据《2013-2017年国际物业管理行业发展经验分析报告》统计，目前我国物业管理企业总数将近7万余家，住宅物业管理规模达到120多亿平方米，主要一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5％以上。传统的物业管理系统物业和业主之间的传感交互性比较少，业主和物业之间的监控联系不够精密，具有一定的局限性。
技术实现思路
本专利技术的目的是为了解决现有技术中存在的缺点，而提出的一种基于物联网的在线互动物业管理系统。为实现上述目的，本专利技术提供如下技术方案：一种基于物联网的在线互动物业管理系统，包括远程管理中心、集中监控中心和现场采集中心，所述远程管理中心连接到集中监控中心，所述集中监控中心通过互联网平台连接到现场采集中心，所述远程管理中心包括数据库和远程管理终端，所述集中监控中心连接有机房监控系统管理平台，所述现场采集中心连接有物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统。优选的，所述数据库采用SQLServer2000，SQLServer2000是Windows平台可靠性较好的数据库管理软件，所述数据库主要包括需求分析、概念结构设计、逻辑结构设计、数据库实施和运行维护。优选的，所述需求分析是指对处理的物业进行详细调查，对物业管理中涉及到的数据进行分析，确定系统所需的信息和数据，所述概念结构设计采用E-R图来表示数据库概念结构，用于反应用户需求，所述逻辑结构设计把概念结构设计的E-R图转换为DBMS所支持的数据模型，所述数据库实施是在数据软件SQLServer中建表和组织数据库，所述运行维护是在物业管理系统维护阶段对数据库结构进行调整和修改。优选的，所述物业管理系统包括环境设备，所述智能控制系统包括动力设备，所述安全防范系统包括安防设备，所述通讯网络系统包括联网设备，所述环境设备包括防雷设备、漏水感应设备、通风设备、温湿度感应设备和照明设备，所述动力设备包括UBS、空调、开关、电量和蓄电池，所述安防设备包括防盗监控设备、视频设备、消防设备和门禁设备，所述联网设备包括电话设备、宽带设备和有线电视网络设备。优选的，所述机房监控系统管理平台连接有短息报警、电话报警、声光报警和E-mail报警。优选的，所述物业管理系统包括收费管理、投诉管理、维修管理、报表输出和系统管理，所述智能控制系统采用控制主机控制每个控制终端，控制终端接收命令进行具体控制，所述控制主机包括人机界面，所述安全防范系统包括巡更管理系统、门禁系统、消防报警系统和周边报警系统，所述通讯网络系统通过内部局域网连接到电话设备、宽带设备和有线电视网络设备。本专利技术的技术效果和优点：本专利技术将物业管理信息通过物联网远程管理中心的数据库保存，通过在物业管理中设置物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统，实现了物业与业主之间基于物联网传感交互，实现家居智能化，通过环境设备、动力设备、安防设备和联网设备对每个住户进行安全监控和管理，实现基于物联网的物业管理和业主之间的在线互动，保证了物业管理的安全防护和远程管理监控管理，提供高效、舒适、便利和安全的生活环境。附图说明图1为本专利技术的系统框图；图2为本专利技术的集中监控中心系统框图。具体实施方式为了使本专利技术的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合具体实施例，对本专利技术进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本专利技术，并不用于限定本专利技术。基于本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本专利技术保护的范围。本专利技术提供如图1-2所示的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，包括远程管理中心、集中监控中心和现场采集中心，所述远程管理中心连接到集中监控中心，所述集中监控中心通过互联网平台连接到现场采集中心，所述远程管理中心包括数据库和远程管理终端，所述集中监控中心连接有机房监控系统管理平台，所述现场采集中心连接有物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统，所述数据库采用SQLServer2000，SQLServer2000是Windows平台可靠性较好的数据库管理软件，所述数据库主要包括需求分析、概念结构设计、逻辑结构设计、数据库实施和运行维护，所述需求分析是指对处理的物业进行详细调查，对物业管理中涉及到的数据进行分析，确定系统所需的信息和数据，所述概念结构设计采用E-R图来表示数据库概念结构，用于反应用户需求，所述逻辑结构设计把概念结构设计的E-R图转换为DBMS所支持的数据模型，所述数据库实施是在数据软件SQLServer中建表和组织数据库，所述运行维护是在物业管理系统维护阶段对数据库结构进行调整和修改，所述物业管理系统包括环境设备，所述智能控制系统包括动力设备，所述安全防范系统包括安防设备，所述通讯网络系统包括联网设备，所述环境设备包括防雷设备、漏水感应设备、通风设备、温湿度感应设备和照明设备，所述动力设备包括UBS、空调、开关、电量和蓄电池，所述安防设备包括防盗监控设备、视频设备、消防设备和门禁设备，所述联网设备包括电话设备、宽带设备和有线电视网络设备，所述机房监控系统管理平台连接有短息报警、电话报警、声光报警和E-mail报警，所述物业管理系统包括收费管理、投诉管理、维修管理、报表输出和系统管理，所述智能控制系统采用控制主机控制每个控制终端，控制终端接收命令进行具体控制，所述控制主机包括人机界面，所述安全防范系统包括巡更管理系统、门禁系统、消防报警系统和周边报警系统，所述通讯网络系统通过内部局域网连接到电话设备、宽带设备和有线电视网络设备。综上所述：本专利技术将物业管理信息通过物联网远程管理中心的数据库保存，通过在物业管理中设置物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统，实现了物业与业主之间基于物联网传感交互，实现家居智能化，通过环境设备、动力设备、安防设备和联网设备对每个住户进行安全监控和管理，实现基于物联网的物业管理和业主之间的在线互动，保证了物业管理的安全防护和远程管理监控管理，提供高效、舒适、便利和安全的生活环境。最后应说明的是：以上所述仅为本专利技术的优选实施例而已，并不用于限制本专利技术，尽管参照前述实施例对本专利技术进行了详细的说明，对于本领域的技术人员来说，其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换,凡在本专利技术的精神和原则之内，所作的任本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种基于物联网的在线互动物业管理系统，包括远程管理中心、集中监控中心和现场采集中心，其特征在于：所述远程管理中心连接到集中监控中心，所述集中监控中心通过互联网平台连接到现场采集中心，所述远程管理中心包括数据库和远程管理终端，所述集中监控中心连接有机房监控系统管理平台，所述现场采集中心连接有物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统。

【技术特征摘要】
1.一种基于物联网的在线互动物业管理系统，包括远程管理中心、集中监控中心和现场采集中心，其特征在于：所述远程管理中心连接到集中监控中心，所述集中监控中心通过互联网平台连接到现场采集中心，所述远程管理中心包括数据库和远程管理终端，所述集中监控中心连接有机房监控系统管理平台，所述现场采集中心连接有物业管理系统、智能控制系统、安全防范系统和通讯网络系统。2.根据权利要求1所述的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，其特征在于：所述数据库采用SQLServer2000，SQLServer2000是Windows平台可靠性较好的数据库管理软件，所述数据库主要包括需求分析、概念结构设计、逻辑结构设计、数据库实施和运行维护。3.根据权利要求2所述的一种基于物联网的在线互动物业管理系统，其特征在于：所述需求分析是指对处理的物业进行详细调查，对物业管理中涉及到的数据进行分析，确定系统所需的信息和数据，所述概念结构设计采用E-R图来表示数据库概念结构，用于反应用户需求，所述逻辑结构设计把概念结构设计的E-R图转换为DBMS所支持的数据模型，所述数据库实施是在数据软件SQLServer中建表和组织数据库，所述运行维护是在物业管...

【专利技术属性】
技术研发人员：李靖，
申请(专利权)人：安徽婧文科技有限公司，
类型：发明
国别省市：安徽,34