A price calculation scheme for real estate developers to adopt multidimensional preferential policies to realize real-time change of real estate prices in each dimension on the internet. (1) including the intent fee, the intent fee is set by the system prior to the project, and the deposit is x
【技术实现步骤摘要】
房价计算方法
本专利技术涉及一种房价计算方法。
技术介绍
目前，由于房地产产品的特殊性和唯一性，房价在拥有和其他商品相同性质之外还有许多特性，有许多要素会显著地影响房价，这就使得对房价的确定变得较为复杂。为诱导和刺激消费者的购买欲望，系统采用基于效用理论的饥饿营销策略，使得不同时间维度或者数量维度的房地产价格各不相同。而快速报价系统是系统实时响应客户选择并为其决策提供价格依据的重要手段，但是对于房价没有快速报价的方法，容易导致报价慢，容易出错。
技术实现思路
本专利技术要解决上述现有技术存在的问题，提供一种房价计算方法，基于饥饿营销策略的房价实时自动生成技术，为实现订制的尽早完成，利用饥饿营销策略予以定价，不同时间维度或数量维度给予不同的优惠，在互联网上依据订制时间即时生成所选房产价格。本专利技术解决其技术问题采用的技术方案：这种房价计算方法，(1)包括意向金，意向金由系统针对项目事先设定，交意向金xi抵房价Xi，xi:客户缴纳意向金，Xi：客户缴纳意向金抵房价额度；如：交2万抵5万，则xi＝2万，Xi＝5万。(2)付款比例，付款比例由系统针对项目事先设定，付款比例Fj对应总房价优惠额度YFjD：付款比例系数，Fj：第j种付款比例，YFj：第j种付款比例对应总房价优惠额度；如：付款比例80％对应总房价优惠20％，则Fj＝80％，YFj＝20％。(3)时间维度：此项由系统针对项目设定计算方法，购买时间s对应总房价优惠额度YS，A：时间维度优惠系数，S：享受时间维度优惠总天数，s：第s天购买，YS：第s天购买对应总房价优惠额度，YSz：时间维度终止优惠额度，(4)...
【技术保护点】
一种房价计算方法，其特征是：(1)包括意向金，意向金由系统针对项目事先设定，交意向金x
【技术特征摘要】
1.一种房价计算方法，其特征是：(1)包括意向金，意向金由系统针对项目事先设定，交意向金xi抵房价Xi，xi:客户缴纳意向金，Xi：客户缴纳意向金抵房价额度；(2)付款比例，付款比例由系统针对项目事先设定，付款比例Fj对应总房价优惠额度YFjD：付款比例系数，Fj：第j种付款比例，YFj：第j种付款比例对应总房价优惠额度；(3)时间维度：此项由系统针对项目设定计算方法，购买时间s对应总房价优惠额度YS，A：时间维度优惠系数，S：享受时间维度优惠总天数，s：第s天购买，YS：第s天购买对应总房价优惠额度，YSz：时间维度终止优惠额度，(4)数量维度：此项由系统针对项目设定计算方法，购买套数l对应总房价优惠额度Yl，B：数量维度优惠系数，L：项目总套数，l：购买套数为第l套，Yl：购买第l套对应总房价优惠额度，Ylz：数量维度终止优惠额度，(5)团购：此项由系统针对项目设定计算方法，购买套数t对应总房价优惠额度Yt，C：团购优惠系数，T：项目总套数，t：购买套数为第t套，Yt：购买第t套时对应总房价优惠额度，Ytz：团购结束时对应总房价优惠额度，Tk：团购设定针对k数量的优惠系数(范围为0-1之间)，团购结束后退房款为Y...
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