【技术实现步骤摘要】
本专利技术涉及一种闲置房屋的高效利用方法，尤其是出租房屋的高效利用方法。
技术介绍
众所周知，房屋租期越短单价肯定就越高，但不管是委托中介还是自己寻找房客，传统的房屋出租模式通常免不了双方都要亲赴现场参与的三个步骤：首先，通过各种渠道寻找房客，带人看房；其次，签订合同、收取房租和押金、交房；第三，租期到期，检查设施、退押金、退房。由于人的时间占用和交通成本越来越高，精装房屋的空置成本也很高，所以传统的房屋出租模式很难实现单套房屋的短期出租，也就无法提高业主的出租收益。据不完全统计，全国各地空置房已经有几千万套，其中半数以上空置年限三年以上，空置八年以上的房屋也有很大比例；但另一方面，全国各地拟建及在建住宅也有上千万套，这种现象不仅严重浪费社会资源，也对整体社会环境造成难以估量的破坏。如果建成的房屋都能得到高效利用，我们国家就用不着再浪费土地和社会资源去重复建设那么多低效建筑！为什么有那么多房屋空置着不提供给别人居住使用？难道这么多空置房的业主都心甘情愿的让房屋资产闲置吗？经过认真的分析研究，我发现根本的原因还是在于传统的房屋出租方式只适合于长租、总体租金很难提高，而且委托中介公司的中介成本太高，如果业主自己寻找房客，花费的时间和精力往往会成为业主严重的精神负担，再算上装修折旧费，很多业主认为把空房花钱装修出租的经济效益并不高，因而宁愿让房屋空置，也就是说低收益预期自然而然的令很多业主让房屋资产闲置了。
技术实现思路
本专利技术的目的在于克服传统房屋出租模式的不足，提供一种闲置房屋的高效利用方法。本专利技术采用以下技术方案和方法克服传统房屋出租模式的上述不足：...
【技术保护点】
闲置房屋的高效利用方法，其特征在于：需要出租的房屋门锁采用可远程控制的智能门锁，该智能门锁同时具备无线信号发送功能，业主或受托管理方为该套房屋在网络上注册公众查询信息，包括房屋详细位置、门牌号、联系电话、房型、室内设施照片以及出租价格信息；房屋空置期间其智能门锁不间断地向外无线发送出租信息，任何经过附近的房客通过智能移动通信设备都可以搜索到该房屋信息，如果该房客对这套房屋各方面都满意，可随时通过智能移动通信设备发出入住请求，业主或受托管理方随即发送一张电子登记表格给该房客，该房客按要求登记好入住信息并通过移动支付方式支付相应租期的房租和押金后，业主或受托管理方就通过网络授权该房客指定的手机号在约定的租期内无限次打开该智能门锁的权利，房客退房时也无须等待，只要向业主或受托管理方发送一条退房信息后就可直接离开，业主或受托管理方收到退房信息后再去检查室内设施及消费情况，扣除相关费用后再把剩余押金返还到房客的付款账号上。
【技术特征摘要】
1.闲置房屋的高效利用方法，其特征在于：需要出租的房屋门锁采用可远程控制的智能门锁，该智能门锁同时具备无线信号发送功能，业主或受托管理方为该套房屋在网络上注册公众查询信息，包括房屋详细位置、门牌号、联系电话、房型、室内设施照片以及出租价格信息；房屋空置期间其智能门锁不间断地向外无线发送出租信息，任何经过附近的房客通过智能移动通信设备都可以搜索到该房屋信息，如果该房客对这套房屋各方面都满意，可随时通过智能移动通信...
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