一种房产网订金交易方法及系统技术方案

本发明专利技术公开了一种房产网订金交易方法，所述方法包括如下步骤：接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金；当接收到成功过户，将该订金转到房主账户；如未成功过户，则将该订金转到买房人账户。本发明专利技术提供的技术方案具有用户使用方便的优点。

【技术实现步骤摘要】
【国外来华专利技术】
本专利技术涉及互联网及房产领域，尤其涉及一种房产网订金交易方法及系统。
技术介绍
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，现在的房地产一般就是指房产，通俗的讲就是房子，国内的房产经过十几年的发展，现在二手房的交易量已经逐渐占领了半壁江山，现有的房产订金一般是直接交给房主，此方面有个问题，即房主如果毁约，买房人需要很长时间才能将订金收回，这样对客户非常不方便。
技术实现思路
本申请提供一种房产网订金交易方法。其解决现有技术的技术方案对客户非常不方便的缺点。一方面，提供一种房产网订金交易方法，所述方法包括如下步骤：接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金；当接收到成功过户，将该订金转到房主账户；如未成功过户，则将该订金转到买房人账户。可选的，所述方法还包括：在转账后，向房主发送转账确认消息。可选的，所述方法还包括：将房主信息和买房人信息进行记录。第二方面，提供一种房产网订金交易系统，所述系统包括：接收单元，用于接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金；转账单元，用于当接收到成功过户，将该订金转到房主账户，如未成功过户，则将该订金转到买房人账户。可选的，所述系统还包括：发送单元，用于在转账后，向房主发送转账确认消息。可选的，所述系统还包括：记录单元，用于将房主信息和买房人信息进行记录。本专利技术提供的技术方案接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金，当接收到成功过户，将该订金转到房主账户，如未成功过户，则将该订金转到买房人账户，所以其具有对客户方便的优点。附图说明为了更清楚地说明本专利技术实施例的技术方案，下面将对实施例描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本专利技术的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。图1为本专利技术第一较佳实施方式提供的一种房产网订金交易方法的流程图；图2为本专利技术第二较佳实施方式提供的一种房产网订金交易系统的结构图。具体实施方式下面将结合本专利技术实施例中的附图，对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本专利技术保护的范围。请参考图1，图1是本专利技术第一较佳实施方式提出的一种房产网订金交易方法，该方法如图1所示，包括如下步骤：步骤S101、接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金；步骤S102、当接收到成功过户，将该订金转到房主账户；步骤S103、如未成功过户，则将该订金转到买房人账户。本专利技术提供的技术方案接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金，当接收到成功过户，将该订金转到房主账户，如未成功过户，则将该订金转到买房人账户，所以其具有对客户方便的优点。可选的，上述方法在步骤S103之后还可以包括：在转账后，向房主发送转账确认消息。可选的，上述方法在步骤S103之后还可以包括：将房主信息和买房人信息进行记录。请参考图2，图2是本专利技术第一较佳实施方式提出的一种房产网订金交易系统，该系统包括：接收单元201，用于接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金；转账单元202，用于当接收到成功过户，将该订金转到房主账户，如未成功过户，则将该订金转到买房人账户。本专利技术提供的技术方案接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金，当接收到成功过户，将该订金转到房主账户，如未成功过户，则将该订金转到买房人账户，所以其具有对客户方便的优点。可选的，上述系统还可以包括：发送单元203，用于在转账后，向房主发送转账确认消息。可选的，上述系统还可以包括：记录单元204，用于将房主信息和买房人信息进行记录。需要说明的是，对于前述的各个方法实施例，为了简单描述，故将其都表述为一系列的动作组合，但是本领域技术人员应该知悉，本专利技术并不受所描述的动作顺序的限制，因为依据本专利技术，某一些步骤可以采用其他顺序或者同时进行。其次，本领域技术人员也应该知悉，说明书中所描述的实施例均属于优选实施例，所涉及的动作和模块并不一定是本专利技术所必须的。在上述实施例中，对各个实施例的描述都各有侧重，某个实施例中没有详细描述的部分，可以参见其他实施例的相关描述。本领域普通技术人员可以理解上述实施例的各种方法中的全部或部分步骤是可以通过程序来指令相关的硬件来完成，该程序可以存储于一计算机可读存储介质中，存储介质可以包括：闪存盘、只读存储器(英文：Read-OnlyMemory，简称：ROM)、随机存取器(英文：RandomAccessMemory，简称：RAM)、磁盘或光盘等。以上对本专利技术实施例所提供的内容下载方法及相关设备、系统进行了详细介绍，本文中应用了具体个例对本专利技术的原理及实施方式进行了阐述，以上实施例的说明只是用于帮助理解本专利技术的方法及其核心思想；同时，对于本领域的一般技术人员，依据本专利技术的思想，在具体实施方式及应用范围上均会有改变之处，综上所述，本说明书内容不应理解为对本专利技术的限制。本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种房产网订金交易方法，其特征在于，所述方法包括如下步骤：接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金；当接收到成功过户，将该订金转到房主账户；如未成功过户，则将该订金转到买房人账户。

【技术特征摘要】
【国外来华专利技术】1.一种房产网订金交易方法，其特征在于，所述方法包括如下步骤：
接收房主和买房人的成功交易信息，接收买方人转入的房款的订金；
当接收到成功过户，将该订金转到房主账户；
如未成功过户，则将该订金转到买房人账户。
2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：
在转账后，向房主发送转账确认消息。
3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：
将房主信息和买房人信息进行记录。
4.一种房产网订金交易系统，...

【专利技术属性】
技术研发人员：盛玉伟，
申请(专利权)人：盛玉伟，
类型：发明
国别省市：广东;44