一种物业管理系统技术方案

本发明专利技术提供一种物业管理系统，包括：门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过有线或者无线局域网的方式连接物业后台服务器，物业后台服务器通过广域网连接云端服务器，云端服务器通过无线广域网的方式连接移动终端。通过手机等移动终端上实现成本低、安全、环保的智能物业管理。

【技术实现步骤摘要】
【专利摘要】本专利技术提供一种物业管理系统，包括：门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过有线或者无线局域网的方式连接物业后台服务器，物业后台服务器通过广域网连接云端服务器，云端服务器通过无线广域网的方式连接移动终端。通过手机等移动终端上实现成本低、安全、环保的智能物业管理。【专利说明】一种物业管理系统
本专利技术涉及计算机
、移动互联网领域与物联网领域，特别涉及一种物业管理系统。
技术介绍
现有技术中，物业管理系统，包括:门禁与对讲、停车场等系统，其中: 门禁与对讲系统包括:门禁采用卡刷模式或密码开锁，多采用ID (身份识别号)和IC(集成电路)识别，部分已经做到联网，查询记录每次门禁开锁时间及开锁业主。楼宇对讲采用语音与视频对讲，门口呼叫，家庭话机接听并确认开锁或拒绝。停车场系统包括:停车一卡通系统是物业停车场管理的重要环节，采用道闸、主机、软件来实现车辆进出管理及收费管理。车辆停车拿卡分为临时卡和包月卡两种，通过芯片对卡进行识别。目前应用的最新技术可以实现车牌识别(无须刷卡)LED显示灯剩余车位显示及车位引导、反向二维码扫码寻车、银行卡进出刷卡扣费。现有小区门禁卡成本高，补卡不方便，密码容易泄露，联网记录不便捷，发卡容易泛滥，并且不环保，污染环境。现有小区对讲系统投入成本巨大，线路维护成本高,业主家庭对讲机易损坏,无法远程对讲。现有物业停车场管理存在剩余车位查询不便(车辆到达停车道闸才可看到剩余车位)、取卡不便、空车位寻找不易、停车无法标记、反向寻车不便、车位利用率不高。【专利技术内容】本专利技术提供一种物业管理系统，通过手机等移动终端上实现成本低、安全、环保的智能物业管理。为了实现上述目的，本专利技术提供以下技术方案: 一种物业管理系统，包括:门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过有线或者无线局域网的方式连接物业后台服务器，物业后台服务器通过广域网连接云端服务器，云端服务器通过无线广域网的方式连接移动终端，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过无线的方式连接移动终端； 门禁模块，用于把每个业主门禁卡号按照接口协议通过物业后台服务器传输到云服务器，云服务器再把对应的卡号通过标准协议转换成对应的高频声波传输到已经认证对应的业主移动终端的APP (第三方软件)，业主通过门禁时，打开移动终端的APP播放高频声波信号，经过门禁的高频声波接收器接收该高频声波信号并转变成卡号信息引领到门禁模块的主机，该门禁模块的主机验证识别并开锁； 楼宇对讲模块，用于接收访客通过楼宇对讲指按门牌的按键信息，该按键信息经过物业后台服务器按照接口协议传输到云服务器，云服务器把信息传输到认证该门牌的业主移动终端的APP，业主通过移动终端的APP视频或语音与访客进行沟通，确认访客身份，选择开门或拒绝，开门或拒绝指令传输到云服务器，再由云服务器传输到物业后台服务器，从物业后台服务器传输到楼宇对讲模块的主机，该楼宇对讲模块的主机执行业主的开门或拒绝指令； 停车场管理模块，通过物业后台服务器按照接口协议把停车场剩余车位数量、位置等信息传输到云服务器，业主通过移动终端的APP查询周边停车场剩余车位、剩余车位位置等信息，业主车辆到达停车场后，打开移动终端的APP，通过所述高频声波打开道闸，进入停车场后，移动终端的APP自动切换到剩余车位位置供业主选择，业主选择后，所述移动终端显示导航图指引业主停车，业主停车后，标记停车位置，业主取车时，打开移动终端的APP，所述移动终端的APP寻车，生成寻车导航图指引业主寻车，待业主进入车内后，可以选择出口指引，移动终端的APP生成出口导航图指引业主到达停车场出口，到达出口后，启用停车场高频声波确认身份，移动终端显示停车时间和停车费金额，点击支付可以完成线上支付，支付后，道闸开启。通过实施以上技术方案，具有以下技术效果:本专利技术提供的物业管理系统，采用认证业主的方式，给每户业主配属专用高频门禁声波，业主安装本系统APP，获取认证后即可开锁小区门口门禁、单元楼门禁，无须办卡、无须补卡，专属声波不会泄露，联网记录方便。彻底解决了物业卡多为患的难题，环保节能。本系统的楼宇对讲呼叫可以直达业主手机，无需布线，具备投入成本低、远程对讲开锁的特点。本系统可以让业主远程查看停车场剩余车位信息、高频声波替代手动取卡、空余车位导航停车、标记停车位置、反向寻车，提供空车位的利用率，手机支付停车费，查看车辆停车时间。【专利附图】【附图说明】图1为本专利技术提供的物业管理系统的结构原理图。【具体实施方式】为了更好的理解本专利技术的技术方案，下面结合附图详细描述本专利技术提供的实施例。本专利技术实施例提供一种物业管理系统，如图1所示，其包括:门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过有线或者无线局域网的方式连接物业后台服务器，物业后台服务器通过广域网连接云端服务器，云端服务器通过无线广域网的方式连接移动终端，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过无线的方式连接移动终端；其中: 门禁模块，用于把每个业主门禁卡号按照接口协议通过物业后台服务器传输到云服务器，云服务器再把对应的卡号通过标准协议转换成对应的高频声波传输到已经认证对应的业主移动终端的APP，业主通过门禁时，打开移动终端的APP播放高频声波信号，经过门禁的高频声波接收器接收该高频声波信号并转变成卡号信息引领到门禁模块的主机，该门禁模块的主机验证识别并开锁。楼宇对讲模块，用于接收访客通过楼宇对讲指按门牌的按键信息，该按键信息经过物业后台服务器按照接口协议传输到云服务器，云服务器把信息传输到认证该门牌的业主移动终端的APP，业主通过移动终端的APP视频或语音与访客进行沟通，确认访客身份，选择开门或拒绝，开门或拒绝指令传输到云服务器，再由云服务器传输到物业后台服务器，从物业后台服务器传输到楼宇对讲模块的主机，该楼宇对讲模块的主机执行业主的开门或拒绝指令； 停车场管理模块，通过物业后台服务器按照接口协议把停车场剩余车位数量、位置等信息传输到云服务器，业主通过移动终端的APP查询周边停车场剩余车位、剩余车位位置等信息，业主车辆到达停车场后，打开移动终端的APP，通过所述高频声波打开道闸，进入停车场后，移动终端的APP自动切换到剩余车位位置供业主选择，业主选择后，所述移动终端显示导航图指引业主停车，业主停车后，标记停车位置，业主取车时，打开移动终端的APP，所述移动终端的APP寻车，生成寻车导航图指引业主寻车，待业主进入车内后，可以选择出口指引，移动终端的APP生成出口导航图指引业主到达停车场出口，到达出口后，启用停车场高频声波确认身份，移动终端显示停车时间和停车费金额，点击支付可以完成线上支付，支付后，道闸开启。在上述实施例中，物业后台服务器把门禁卡号(如:数字信息)、停车卡号(如:数字信息)及对应的业主信息、车牌信息(如:文字信息)通过网络接口转变为二进制信息传输到云服务器，云服务器通过编译计算，把二进制信息还原成数字信息和文字信息，并把门禁卡号、停车卡号转换成一段高频声波信息(18KHZ以上)，传输到对应认证注本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种物业管理系统，其特征在于，包括：门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过有线或者无线局域网的方式连接物业后台服务器, 物业后台服务器通过广域网连接云端服务器，云端服务器通过无线广域网的方式连接移动终端，所述门禁模块、楼宇对讲模块和停车场管理模块均通过无线的方式连接移动终端；门禁模块，用于把每个业主门禁卡号按照接口协议通过物业后台服务器传输到云服务器，云服务器再把对应的卡号通过标准协议转换成对应的高频声波传输到已经认证对应的业主移动终端的APP，业主通过门禁时，打开移动终端的APP播放高频声波信号，经过门禁的高频声波接收器接收该高频声波信号并转变成卡号信息引领到门禁模块的主机，该门禁模块的主机验证识别并开锁；楼宇对讲模块，用于接收访客通过楼宇对讲指按门牌的按键信息，该按键信息经过物业后台服务器按照接口协议传输到云服务器，云服务器把信息传输到认证该门牌的业主移动终端的APP，业主通过移动终端的APP视频或语音与访客进行沟通，确认访客身份，选择开门或拒绝，开门或拒绝指令传输到云服务器，再由云服务器传输到物业后台服务器，从物业后台服务器传输到楼宇对讲模块的主机，该楼宇对讲模块的主机执行业主的开门或拒绝指令；停车场管理模块，通过物业后台服务器按照接口协议把停车场剩余车位数量、位置等信息传输到云服务器，业主通过移动终端的APP查询周边停车场剩余车位、剩余车位位置等信息，业主车辆到达停车场后，打开移动终端的APP，通过所述高频声波打开道闸，进入停车场后，移动终端的APP自动切换到剩余车位位置供业主选择，业主选择后，所述移动终端显示导航图指引业主停车，业主停车后，标记停车位置，业主取车时，打开移动终端的APP，所述移动终端的APP寻车，生成寻车导航图指引业主寻车，待业主进入车内后，可以选择出口指引，移动终端的APP生成出口导航图指引业主到达停车场出口，到达出口后，启用停车场高频声波确认身份，移动终端显示停车时间和停车费金额，点击支付可以完成线上支付，支付后，道闸开启。...

【技术特征摘要】

【专利技术属性】
技术研发人员：丁如意，侯义古，
申请(专利权)人：深圳智慧物业科技开发有限公司，
类型：发明
国别省市：广东;44